房地產稅改革試點城市

房地產稅改革試點城市，房地產稅是堅持和完善社會主義市場經濟體制的行動，是創造公平競爭透明的市場秩序的一個重要舉措，希望地方上能夠探索出有價值的方案。房地產稅改革試點城市。

房地產稅改革試點城市1

根據官方文件指出，在部分地區開展房地產稅改革試點工作。也就是說，目前官方尚未明確。但從社會等各方的輿論來看，上海、深圳、浙江、海南、重慶等地，呼聲最高。甚至有網傳深圳要先行。不過，針對網傳，深圳市住建局於10月26日進行了闢謠稱，此徵收試點方案爲不實消息。

當然，之所以有這些推測也是有原因的。據悉，今年5月財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產稅座談會時，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南6地相關負責人都受邀參會。並且相關機構還向深圳、杭州、蘇州、濟南征詢了“是否支持中央在其所在城市試點徵收房地產稅”等問題。難免引人猜測。不過，具體哪些城市率先試點，還得待官方進一步明確。

何時全國推廣？

根據文件顯示，授權的試點期限爲五年，時間已經進入了倒計時狀態。國家邏輯肯定需要先選定地區、立法、推行。不過，雖然試點期限爲5年，但也不代表房地產稅立法就一定會5年之後全國推進。肯定是會根據房地產稅試點地區的進展以及效果來定，所以也不用太過擔心。

但由於目前試點地區未定，尤其是對於一些大城市來說，被選中的機率確實比較大，在大城市有多套房的人要注意了。一旦房地產稅推行，在大量的擁有住房而且是處於空置狀態的話，很有可能被徵收高額的房地產稅。

對房價影響有多大？

據悉，此次重點是明確了房地產稅試點的啓動，以及徵收對象、如何落實、試點期限等房地產稅試點的核心問題。目的是爲房地產稅的試點提供法律依據。從實際市場來看，近期，伴隨着房地產稅推進的消息傳來，在一些一線城市，包括上海、北京、廣州等地，不少有多套房的業主已經開始集中掛牌出售。

因此，從短期來看，確實會對二手房價有一些影響。不過，從長期來說，房價肯定是不會一直降下去的，最終目的還是爲了穩定房價，讓房子迴歸到居住屬性。

房地產稅改革試點城市2

在全國政協委員、房天下董事長莫天全看來，房地產稅關係到國家稅收，更關係到百姓的日子。

首先，房產稅是一個國際通行的稅種。在我國，長期以來機構是要交房產稅的，而個人房產方面沒有稅收政策。而逐步有序推出房地產稅，既符合國際慣例與國情，也符合我國長期經濟發展的`需要。

其次，我國在推動房地產稅方面一直持有謹慎穩妥的態度。此前在上海、重慶等地的局部試點令人矚目，而現在全國人大常委會授權、國務院再次推出試點，之後再向全國推進。

再次，房地產稅是複雜且牽扯麪廣的稅種，因此在推出過程當中，對於納稅的基數、稅率和分類問題，都要做謹慎的檢驗和研究，以期獲得一整套符合中國國情、能夠執行到位的中國房地產稅方案。

“最後我想說的是，這一稅種對大部分居民將產生影響，因此在實施過程中，節奏上要謹慎把握，避免‘一刀切’。”莫天全表示。

全國政協委員、南方科技大學代理副校長金李認爲，國家爲房地產市場制定更加系統和宏觀的政策，落實房住不炒，以提高房地產的持有成本來化解房地產的金融屬性，使其迴歸居住屬性，同時也引導資金脫虛向實，將社會資本引導到實體經濟需要上來。

而環顧房地產行業自身的發展，金李認爲，這一行業的高速發展已進入平穩期，除了部分一線城市和人口快速流入城市還存在房地產存量缺口外，房地產總體持有數量已經基本解決人民羣衆住房需求了，一些地方已經出現了房產過剩。這種情況下，房地產市場已經很難通過大規模新建來增加市場供給了。

“實際上這也是西方很多國家在經濟發展到一定水平後，特別是在房地產進入存量市場後，所普遍採取的一種方式。”金李表示。

此外，金李認爲，房地產稅的徵收對於擴大中產階級、推動共同富裕有正向作用：“從目前我國公共服務的提供模式來看，房屋產權擁有者在獲得地方政府提供的公共服務方面是有優先權的，因此讓他們爲此付出相應成本去購買社會服務，從法理上說得通。”

全國政協委員、中央黨校(國家行政學院)馬克思主義學院院長張佔斌表示，房地產稅是堅持和完善社會主義市場經濟體制的實實在在的行動，是創造公平競爭透明的市場秩序的一個重要舉措，也是推動中國經濟社會有序發展、可持續發展的一個戰略安排。希望能夠腳踏實地，精準試點，取得更好的經驗，以便將來可複製可推廣。

“全國人大常委會授權國務院，體現了尊重實踐的原則，也是希望地方上能夠探索出有價值的方案。也是希望各地方從實際出發，切實找到一個比較好的辦法，不斷完善這項改革。從某種意義上講，也是要處理效率與公平，紮實推進共同富裕取得更加明顯實質性進展的一個重要內容。”張佔斌表示。