房地產稅試點城市有哪些，房地產稅政策出臺是必然結果，現在只是時間上的問題。當前在共同富裕背景下，房地產稅能夠削峯填谷，促進更加公平，房地產稅試點城市有哪些。
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房地產調控持續，最近提及擴大房產稅試點，事實上，房產稅早於十年前已開展，上海和重慶各自的房產稅改革試點方案細則，而其房產稅主要針對高檔住房而制定。由「三道紅線」到房產稅，可視爲調控的組合。
今年發表有關共同富裕的文章，提到要積極穩妥推進房地產稅立法及改革，做好試點工作。今日，《華爾街日報》引述知情人士指，全國推行房產稅試點城市由最初建議的30個，縮減至大約10個，又指仍在商討如何設定試點計劃稅率、是否給予優惠及豁免區等。
事實上，在2011年，中國房產稅試點由上海和重慶主城九區開始，而兩地的徵收對象和方向略有不同，有「因城施策」的取態，而非簡單劃一收稅，唯獨相同的是，收稅方向是從高收入人士和居住面積較大的人士而出發。
面對如今“高昂”的房價，很多人都把降房價的希望寄託在了徵收房產稅上，尤其是很多還沒有買房子的剛需購房者，更是堅信“如果徵收房產稅，房價一定會下降”的結論。那麼，問題來了，徵收房產稅真的可以降房價嗎？關於這個問題，我們來看看專家們的“答案”。
比如經濟學家任澤平，在他看來，我們國家的房地產想要實現軟着陸，城市羣策略、人地掛鉤、控制金融槓桿、實施房產稅缺一不可。
再比如中國國際經濟交流中心副理事長、經濟學家黃奇帆，他也認爲“如果把稅率設置在3%以上，就無人炒房了”。
還有中國經濟體制改革研究會副會長樊綱，在他看來，出臺房產稅對整個行業來說是有利的，不僅可以加速市場的內在調節，讓長效機制替代行政手段，還可以調節收入實現共同富裕以及有利於國家層面實現對房價的調節。
從各位專家的“答案”中，我們不難看出，倘若出臺房產稅，對於調節現在的房價水平自然是有利的。
既然是有利的，那麼，何時纔會正式出臺房產稅？不可否認的是，具體時間現在還尚不可知，但是，業內普遍認爲，這一天已經不遠了！在今年的5月6日，財政副部長劉昆在央媒《經濟日報》上發表文章時提到“要積極穩妥地推進房地產稅的'立法和改革”。此外，在今年的5月11日，財政部、稅務總局、住建部等4個部門負責的同志在京主持召開了房地產稅改革試點工作座談會，聽取了部分城市負責人以及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。凡此種種，都被認爲是房產稅要正式出臺的“信號”。
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10月16日出版的第20期《求是》雜誌發表重要文章《紮實推動共同富裕》。文章指出，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。
“開徵房地產稅是大勢所趨，必須儘快開徵。”粵開證券研究院副院長、首席宏觀分析師羅志恆對記者表示，先試點再總結經驗並全國推行，這是我國改革開放過程中非常重要的方法論。在全面貫徹房住不炒以及推動中國從房地產繁榮走向科技和製造強國的大背景下，房地產稅不能缺位，其有利於房地產市場平穩健康發展，推動其迴歸住房屬性。
今年以來，財政部也多次提及房地產稅。5月11日，財政部發布消息稱，財政部、全國人大常委會預算工委、住房和城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
中國財政學會績效管理專委會副主任委員張依羣對記者表示，近期，財政部多次提及房地產稅問題，資本市場對房地產市場的調整變化也越發敏感，無論是“房住不炒”還是“共同富裕”，都顯示房地產稅試點的推進速度會進一步加快，作爲調節普通家庭住房資產供需的重要手段，其影響的敏感性和普遍性正在逐步加深。
近日，華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示，接下來房地產稅將採取雙管齊下的方式。一方面要積極穩妥推進房地產稅立法，另一方面是在立法完成之前，一些地方或許要率先加入試點範圍。在試點區域的選擇上，可考慮浙江、深圳和海南三地，先行先試。
張依羣表示，以推動共同富裕爲出發點，滿足合理住房需求，增強居民住房獲得感、舒適度，提高政府對住房分配的市場化、合理化配置能力，促進住房供給與需求、經濟與社會、基礎保障和居住改善的多重平衡，避免住房資源閒置浪費和“怪圈”循環，房地產稅政策出臺是必然結果，現在只是時間上的問題。
羅志恆認爲，當前在共同富裕背景下，房地產稅能夠削峯填谷，促進更加公平，發揮調節財富分配。當前地出讓市場快速降溫，此時必須要有新的稅種彌補土地出讓收入不足，並且要儘快實施。加快房地產稅立法和改革有利於構建地方稅體系和提高直接稅比重，這是我國未來財稅改革的方向。
張依羣也表示，房地產稅作爲構建地方主體稅種、調節房地產市場供需、增強居民住房合理消費能力都具有重要意義。當前，房地產稅仍然以立法籌劃、推進試點爲重點，全面開徵的理論基礎、政策條件、經濟影響、社會要素等非技術性條件還有待做進一步檢驗。因此，從推進房地產稅改革、促進共同富裕的長遠發展角度出發，房地產稅應以保持政策制度平穩爲首要出發點，走穩紮穩打、循序漸進的推進思路。
至於開徵房地產稅有何影響，羅志恆表示，可以降低房價上漲預期，有利於推動房地產市場平穩健康發展；同時，推動全社會財富的共同富裕，更加促進公平；此外，可緩解當前財政緊平衡形勢。
“對上市公司而言，短期影響不大，房地產的供需本身決定了房地產稅不改變供需基本格局。”羅志恆說。
張依羣表示，從經濟角度看，實現試點地區房地產市場的總體平穩至關重要，也是保證房地產稅能否全面有效推進的關鍵。
