房產稅改革試點什麼時候開始實施，房產稅的推進雖然存在較大難度，但是，房產稅的開徵是必然的。房產稅會在部分城市開展試點工作，房產稅改革試點什麼時候開始實施。
房產稅改革試點什麼時候開始實施1
10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議作出決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。
因何而收？
今年以來，國家層面對房地產稅的表述已經出現多次。從3月“推進房地產稅立法，健全地方稅體系”被寫入“十四五規劃綱要”，到5月財政部部長劉昆撰文《建立健全有利於高質量發展的現代財稅體制》，“推進房地產稅立法和改革”被提及，再到10月16日《求是》雜誌發表習近平總書記文章《紮實推動共同富裕》中提到“要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作”，房地產稅改革已箭在弦上。
中國財政科學研究院研究員賈康分析稱，在住房的持有環節形成了稅收負擔以後，會對房地產市場上的供需雙方都產生影響，綜合形成房地產市場運行中間一種“壓艙促穩”的機制，遏制肆無忌憚的炒作，並與其他改革措施配合打造“健康發展長效機制”。賈康說，“這是一項有着多重正面效應的改革，此次決定意義重大，值得各方關注。”在他看來，從房地產長效機制到共同富裕、再到推動地方政府職能的轉變，房地產稅都被寄予厚望。一方面，房地產稅改革將站在歷史高度承擔起新時代的歷史責任，在推動共同富裕和優化實現三次分配體系應有功能過程中扮演重要角色，更好地調節收入分配和實現社會公平；另一方面，房地產稅的徵收意味着每隔一段時間可重評一次稅基，這也將給地方政府轉變職能、盡心盡力做好公共服務、優化本地投資環境，帶來一個更有效的與其財源建設的“內洽機制”。
西南財經大學財稅學院副院長李建軍表示，以試點方式穩妥有序推進，是我國多項改革成功的重要經驗。房地產稅被授權試點，表明國家在以深化改革推進地方治理現代化、促進房地產市場健康可持續發展、推進共同富裕上邁出重要步伐。
向誰徵收？
中國人民銀行公開數據顯示，2020年，住房佔我國城鎮居民家庭戶均總資產比重近七成，房產已成爲我國居民家庭的主要資產。因此，房地產稅的改革勢必牽動着人民羣衆的心。
此次試點地區的房地產稅徵稅對象爲居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人爲房地產稅的納稅人。
“在我國土地所有權歸國家或集體所有，除土地所有權外，房屋產權主要有土地使用權和房屋所有權。”李建軍指出，由於存在尚未開發建房的居住用和非居住用途地產、土地使用權人和房屋所有權人不一致的情況，房地產稅徵稅對象由“房屋所有權人”到“土地使用權人和房屋所有權人”，這樣的設計更爲科學和完備，可以更好保障房地產稅的徵收管理。
“這也意味着，除了農村住房之外，各類房地產都將納入稅徵收範圍，但不同房產徵收方式不同。”賈康說道。
據瞭解，2011年，上海、重慶兩地已經試點對個人住房徵收“房產稅”。不同的是，上海只針對本地居民的第二套住房、重慶只針對別墅和高檔住房徵收等。對此，賈康分析道，總結上海和重慶試點經驗，從長遠角度來看，未來的房地產稅徵收對象不能只動增量不動存量。同時，要秉持積極而謹慎的態度，柔性切入，從一開始考慮好社會對方案的可接受性。
房產稅改革試點什麼時候開始實施2
這兩天，有關房產稅試點的信息，沸沸揚揚，房產稅的推進雖然存在較大難度，但是，房產稅的開徵是必然的。房產稅會在局部開展試點工作。那麼，哪些城市會成爲第一批次的試點城市呢？
房產稅的試點城市，應該會選擇具有代表性的城市，並且，第一批次的房產稅試點城市不會太多，因爲，就目前的`房地產行業的現狀來看，不宜進行過大的調整。那麼，哪些城市比較具有代表性呢？第一，深圳，深圳這兩年被稱爲炒房之都，炒房風氣濃厚，房產投資情緒高昂，並且，深圳經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。
第二，杭州，杭州作爲沿海的強二線城市，具有較強的代表性，並且，近兩年，樓市熱點居高不下，比較適合房產稅的試點。第三，武漢，武漢可以作爲中部省會代表性的城市，實施房產稅試點的可能性也比較大。第四，西安，西安屬於西部省會城市，也比較具有代表性。
第五，無錫或寧波，三線城市的代表，房產稅的試點城市，可能會有部分三線城市入選，既然作爲試點，大概率也會選擇樓市較熱的無錫或寧波。以上，都是有可能作爲第一批次的房產稅試點城市，當然了，北部城市的濟南和天津也有可能。關注樓市探索者，帶你瞭解更多的房產知識，讓你買房少走彎路。
