房產稅改革試點什麼時候開始，國家已經正式決定：在部分地區開展房地產稅改革試點工作。根據每個地方的，發展情況不同，徵收方式也會有所不同。房產稅改革試點什麼時候開始。
房產稅改革試點什麼時候開始1
10月23日，在國內部分地區，開展房地產稅改革試點徵收工作，得到了國家的授權，意味着房產稅開徵，已經拉開試運行的步伐！
老百姓最關心的房產稅，會對哪些房子徵稅、徵稅的細則又是什麼呢？帶着這些疑問？我們進行了深入的瞭解，調研目前網絡公開的信息，詳情如下～
第一、試點地區房產稅徵稅對象，爲居住用和非居住用，等各類房地產，農村宅基地住房免徵。
說得很明白，這一次試點地區的房子，除了農村宅基地的房子以外，所有房子都是房產稅徵收對象，包括：住宅、公寓、辦公樓等。
這次開徵，手裏有大量房子的炒房客，都市村莊拆遷大量商品房補償戶，鼓計要着急了，如果房價這幾年沒漲，自己每年還要交房產稅、還房貸，租房價格上不去，就是持有一年，就多一年開支，多一年稅收。
第二、房產稅具體實施辦法，應該由試點地區當地，來根據實際情況制定。建立起一個科學合理的，可行的徵收管理模式。
根據每個地方的，發展情況不同，徵收方式也會有所不同。只有多種方式，多種模式共同徵收，才能找到摸索出，一種合理的有效方案，最能被廣大老百姓，和居民所接受。
第三、房產稅試點的原則，就是積極穩妥，統盤考慮，深化研究，與統一立法、促進房地產市場，平穩健康發展。
這次試點時間，期限長達5年，各試點地區需要，在試點期限結束的6個月前，彙報試點情況，徵收情況，稅率明細和方案。通過各地的試點情況，和普通老百姓的反應，來按時推出稅收徵收方案。
截止目前，我們還不知道，那些試點地區，有哪些城市，也不知道試點地區，實施的具體時間。鼓計很快就會公佈試點城市，先行試點城市，有可能在一二線城市進行！
前幾年國內房價高漲，有網友們人爲，通過徵收房產稅，來平衡房價的聲音很高，大家普遍人爲，只有徵收房產稅，才能抑制房價的上漲！也有的人認爲，徵收房產稅，也不能把房價下降，各種說法都有，各種期待！
第一：認爲房產稅徵收，是利好的人是因爲房產稅的徵收，可以對房價上漲形成一定的壓力，房價可能出現橫盤，或者降價的可能，這樣很多想買多套房的人，就不敢多買房了，除此之外，房地產稅會擠壓掉房地產中的水分，讓一大部分資金流進股市，讓股市形成長期利好，形成長期牛市。
第二，認爲房產稅是利空的人，則認爲房產稅徵收，對房地產商和投資客，很不友好，可能會讓國內房地產瞬間變冷，這又會對金融行業造成影響。而且，房產稅的收取一定會促使房租的上漲，這對於外地人來說，增加生活的成本。
這二個問題來了，房產稅的徵收試點，到底是利好還是利空呢？
對於目前這一項重要政策的試行，目前來看是沒有正確與否的答案，各種角度不同，結果就不會一樣。
首先，房產稅徵收試點出來以後，人們認爲房價會下降，這個多少有點誤解了。如果真的全面徵收，各地的限購政策，會不會取消，特別是大城市，或一線城市，房產稅的出爐，不是爲了打壓房價的，而是爲了穩房價的。房價的過快增長，房住不炒，仍然是當前的主旋律。而房價的下跌，也同樣不利於國內經濟的發展，不利於經濟穩定。
因此，房產稅一開始不會收太高的，有的說每年房產的%1-2之間，每套房子按100平方計算，一線房價50000元，價值500萬元，徵收應該每年五萬元到十萬不等，或者會更低一些！當然這只是我個人的理解，根據國外的情況推測，具體徵收情況，根據國家政策試點安排爲準！
房地產稅的試點徵收，對房地產的影響並不是很大，而且絕大多數人，都是買得起多套房子的人，不會影響很大。對房價會有一定的抑制作用。
目前處於試點階段，國內很多城市，並不在試點範圍之內，也不用過度擔心，房價的大幅下降。
總體來說，房價的漲跌，跟房產稅關係不會太大，但是城市人口數量有較大關係。假設一座城市的人口是流出的`，那麼有沒有房產稅，房價都有可能下降。
如果你的家裏，只有一套房子的人，不用擔心，有可能不需要交房產稅，只有兩套或者以上房子才需要繳納房產稅！
房產稅的試點徵收，對股市會有機會嗎？房產稅的出爐，會打擊投資客對於房地產的熱情，讓房價上漲速度減緩。當房子不能讓人們的財富快速增值的時候，必然會導致一部分資金流向股市，我長期堅持的，未來二十年，優質上市公司的股權，將是最寶貝的資源！
從短期還是長期來看，股市機會都會長期存在。怎麼尋找優質上市公司，需要關注各行業的龍頭公司，有業績穩定，行業門檻，最好可以關注那些商業模式具有創新性的公司。
最後說說大家最關心的，房產稅來了，租金會上漲嗎？假設你所在的城市，剛好是試點城市之一，你又剛好是租房住，那麼租金是會大概率上漲的。這個道理是很簡單的，房東是不會讓自己來承擔，房產稅的後果的，最終壓力就會轉移到租客身上。
可能你會說：“如果房東漲房租，你就換個地方租。”可現實是，房產稅的實施會讓試點城市絕大多數房租上漲，你去哪裏租都一樣，大家的租房成本上升了。
總之，目前來看，房產稅的試點，對當前房屋價格，或是房地產市場，租房價格會不會上升，都是隻能去預測，還沒有比較嚴格的數據，
房產稅改革試點什麼時候開始2
針對試點地區，本次《決定》中明確提出要“統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區”，試點地區更多地將出現在房價高、前期房價漲幅較大、市場韌性較強的地區。
試點城市預計將優先從核心一二線城市中選取，特別是今年上半年市場熱度較高，房價漲幅較大的長三角、粵港澳地區城市以及中西部核心二線城市。
第一，核心一二線城市的市場容量較大，需求較爲充足，保有環節房地產稅開徵後對需求端有一定影響但對剛需客羣影響較小，疊加這些城市限購端普遍較嚴，預計市場活躍度仍有支撐。
第二，核心一二線城市住房供求矛盾突出，新市民、新青年等羣體住房困難問題突出。保有環節房地產稅開徵有助於引導多套房產所有人出售或出租房屋，緩解市場供求矛盾，優化資源配置。前期開展租賃住房試點的城市，本次試點房地產稅的可能性亦較高。
第三，部分核心一二線市場目前已進入存量市場，二手房銷售規模高於新房，這些城市爲房地產稅的探索研究和總結經驗提供了較好的試點環境，有助於加快推進保有環節房地產稅改革和立法。
具體來看，上海、重慶已經試點房產稅多年，保有環節徵稅已有一定經驗，未來實施更大力度或範圍的預期仍較大，探索更有效果的房產稅制。
作爲粵港澳大灣區核心城市之一，亦作爲建設中國特色社會主義先行示範區，深圳的房地產一直是國內外資本的聚焦點，房地產市場熱度長期居高不下，今年二手住宅小區參考價發佈後，二手房市場明顯降溫，但新房市場活躍度仍較高，作爲粵港澳地區的代表，深圳進行房地產稅試點的可能性較高。
海南省作爲我國全力打造的自由貿易港，未來將呈現投資便利化、貿易自由化、要素充分流動的特性，房地產市場更加市場化運作成爲必然，短期房地產稅試點亦存在可能。10月15日，海南省政府召開《進一步做好全省房地產市場平穩健康發展工作會議》，指出下一階段要“加強探索創新，建立房地產市場分析框架，以市場化手段減少空置房……”，海南省試點房地產稅的預期進一步增強。
