房地產稅試點城市，一般來說房地產稅立法需要經過人大三審，時間週期較長，更大可能是選取部分城市先行試點。2011年，上海、重慶兩地已經試點，房地產稅試點城市。
房地產稅試點城市1
房地產調控持續，最近提及擴大房產稅試點，事實上，房產稅早於十年前已開展，上海和重慶各自的房產稅改革試點方案細則，而其房產稅主要針對高檔住房而制定。由「三道紅線」到房產稅，可視爲調控的組合。
今年發表有關共同富裕的文章，提到要積極穩妥推進房地產稅立法及改革，做好試點工作。今日，《華爾街日報》引述知情人士指，全國推行房產稅試點城市由最初建議的30個，縮減至大約10個，又指仍在商討如何設定試點計劃稅率、是否給予優惠及豁免區等。
事實上，在2011年，中國房產稅試點由上海和重慶主城九區開始，而兩地的徵收對象和方向略有不同，有「因城施策」的取態，而非簡單劃一收稅，唯獨相同的是，收稅方向是從高收入人士和居住面積較大的人士而出發。
上海人再買440萬元單位一年交稅3000元
細看上海的房產稅政策，僅包括本地居民家庭新購且屬於該家庭第二套及以上的住房，以及非當地居民家庭在當地新購的'住房，而本地居民家庭可獲人均60平方米免稅面積，不過非當地居民則無則此豁免。
目前上海房產稅徵收暫行辦法的適用稅率爲0.6%，符合應稅住房每平方米市場交易價格低於上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率則暫減至爲0.4%。上年度新建商品住房平均銷售價格，由該市統計局每年公佈。據上海市統計局公佈的上年度新建商品住房平均銷售價格每平方米36,741元（人民幣下同），如每平方米市場交易價格不多於73,482元，稅率則減至0.4%。
至於應納稅額的算式是應稅面積x新購房單價x70%x稅率。換言之，上海當地居民如購買80平方米、每平方米爲55,000元人民幣、總值440萬元的第二套房子，應納稅額爲：（80平方米-60平方米免稅面積）x55,000x70%x0.4%=3,080元。統計局公佈2021年上半年上海居民人均可支配收入爲40,357元，即每月約6,726元。粗略計算之下，買家將有納稅每年約有半個月的工資將交作房產稅之中。
至於重慶方面，除了部分新購高檔住房外，個人擁有的獨棟商品住宅、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第一套及以上的普通住房纔要納稅，而計稅以市場交易價格計算。稅率爲0.5%至1.2%，視乎房價水平。另外，亦設免稅面積：一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積；在政策前已購獨棟商品住宅，免稅面積爲180平米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積爲100平方米。換言之，近乎只收富人錢，普通住房則不徵收房產稅。
房地產稅試點城市2
“再試點”有何“新變化”？
此次“做好試點工作”的表述也同樣備受關注。中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜解釋稱：一般來說房地產稅立法需要經過人大三審，時間週期較長，更大可能是選取部分城市先行試點。
“全國版的房地產稅，必須基於‘稅收法定’而來，而立法註定是相當漫長的過程。試點則可以通過行政途徑下達，隨時都有可能落地。”中原地產首席分析師張大偉也判斷，試點在前、立法在後，應該是趨勢。
2011年，上海、重慶兩地已經試點對個人住房徵收“房產稅”。但存在上海只針對本地居民的第二套住房、重慶只針對別墅和高檔住房徵收等問題。張大偉對此評價稱，“覆蓋範圍太窄、稅率極低，影響較小，既無助於補充地方財政，也不利於遏制房價上漲勢頭。”
上海
新一輪房地產稅試點開展，預計將與上海重慶有着實質性的區別。哪些城市最有可能會被納入試點？業內普遍認爲會先從樓市活躍城市開始。
“一方面這些城市普遍面臨居民住房難題，房價相對較高，亟待推進住房保障體系建設，而房地產稅有助於增加二手房和租賃房市場流動性，促進資源合理配置；另一方面，這些城市目前處於或逐步進入房地產存量市場，房地產稅可以作爲地方稅收的重要補充。”陳文靜說。
賈康則建議，深圳、海南、浙江等地可以先加入試點範圍進行動真格的改革，“因爲這三個地區目前是比較高級別的位於創新前沿的示範區。”
除了試點推出，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預計，稅率應該不會很高，大概就是房產評估值的0.5%-1%；其次可能會有免稅面積，比如自住住房人均免稅30平方米等等。
