一棟房子兩兄弟怎麼分房子，年輕人都喜歡自由自在的生活，不想受到別人的約束 ，而且老人生活習慣和作息時間與年輕人大相徑庭，因此很多人都想跟父母分家，下面來看看一棟房子兩兄弟怎麼分房子？
一棟房子兩兄弟怎麼分房子1
可將房子按層分層居住，或按出資建房的多少比例來分配；如果兩兄弟都有房屋居住，可將房子賣掉，均分房款；如果其中一兄弟有房住，另一個要房的兄弟就需要補償一半的房款給對方。
房屋分割注意什麼：
1、房屋地址準確
首先房屋分割時，要明確所處位置，若房屋產權證還未領到，只能以購買合同爲準，否則會導致協議不明確，從而帶來許多麻煩。因此建議除了明確房屋所處的具體位置，最好還可請鄰居的產權人在協議上證明一下。此外如果已有房屋產權證，必須覈對上面的資料與現實地址一致。
2、產權比例要明確
其次夫妻雙方在婚內購置房產，若無書面特殊約定，雙方均有一半的產權。但如果房屋是由一方婚前或雙方一起出錢購買，在財產約定時，可根據出資比例等進行約定，明確備註各自產權比例，否則只能視爲一人有一半的產權。
3.日期、署名不能少
最後現實生活中許多婚姻財產約定大多由當事人一方來書寫，個人意願較強。殊不知，只要另一方對協議不認可，不簽字即不成立。因爲一箇中，許完整的財產約定協議，除了約定內容外，還需要夫妻兩人的簽字及日期，否則這樣的協議都不生效。
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一、兩兄弟一起建房子產權怎麼分？
1、兩兄弟一起建房產權分配要麼按房子的層數來分，要麼就是按照出資建房的比例來分配的。當然，兩兄弟也可以兩兄弟也可以友好商量分配產權，不管是哪一種形式分配產權，兩兄弟一起建房子產權分配時最好能寫好合同，避免日後出現糾紛影響兄弟感情。
2、如果兩兄弟之間產生了矛盾糾紛，也可以將房子賣掉按照建房出資的比例來分房款；如果其中一個兄弟有房住，那麼也可以讓另一個要放的兄弟補償相應的房款給對方。總而言之，兩兄弟一起建房子產權分配先可以進行協商，然後按照協商的內容來分配即可，協商不了的也可以請求法律援助。
二、房子產權分割注意什麼？
1、房子地址準確
房子產權分割的時候，我們要注意確定好房子所處的位置，這樣纔不會導致房產分割合同中關於房產信息不明確，之後可能會帶來很多的麻煩。所以，在房子產權分割前一定要清楚的.瞭解好房子的位置，可以參考房產證上的地址或者是問一問鄰居。
2、比例要明確
房子產權分割比例一定要明確，其比例的分配可以參考建房出資的的比例，或者是以前建房是雙方簽訂的產權分配比例。關於產權比例的問題需要涉及到很多方面，比如說婚前購買的與另一方是沒有關係的，婚後雙方共同購買的可能視爲一人有一半的產權。
3、日期、署名不能少
房子產權分割還應該注意好日期、署名不能少，很多小夥伴可能忽視這一點，如果沒有日期、署名合同是不成立的。根據《民法典》合同篇章的相關規定，這樣的合同不具備任何的法律效力。
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農村兩兄弟只有一塊宅基地怎麼分戶？
這種情況其實屬於農村比較平常的現象，雖然有的人家裏生了好幾個，但是宅基地確實只有一塊，沒有特殊情況下，每戶也只能夠擁有一塊宅基地。那麼家裏的子女成家立業以後要怎麼辦呢？
1、申請分戶
家裏有幾兄弟的，如果已經成家立業可以單獨出去住、有基本生活保障能力的，是可以向當地村集體經濟組織申請分戶的，分戶的同時也可以重新申請一塊新的宅基地，而父母那塊宅基地，可以由父母選擇以後養老和誰住，那這個兒子就不用再單獨分出來，而是還和父母住一起。
2、兩兄弟一人一層
現在很多人家裏因爲人口多了，會選擇修蓋樓房，而大部分農村地區蓋樓房的規定是不能超過三層，於是父母就會做主，兩兄弟一人分一層。
3、有兄弟去城裏定居買房
有些農村家庭的孩子很早就去城市打工了，過得不錯的甚至早早就在城市買房買車了，因此對於老家父母的宅基地和房子並不會和親兄弟發生矛盾，有的人爲了小孩的教育問題甚至會直接把戶口遷移出去。
農村分戶需要什麼條件？
1、年滿十八週歲，和父母分開居住且經濟能夠獨立；
2、夫妻之間、未成年子女和父母之間不允許分戶；
3、當地鄉、村、組同意分戶的證明；
4、自己擁有單獨的住房，有明確的門牌住址；
5、結婚成家立業和夫妻離婚辦了離婚手續的視具體情況可以辦理分戶等。
所需材料：
申請人的戶口簿和身份證原件、有獨立的土地證或者房產證（可以是配偶的）、若非本人申請，則需要申請人與移居人的關係證明（一般由村委會出具）、若涉及拆建，則需要拆建安置證明、因財產分割申請分戶的，提供分割財產後獨立的房產所有權證、因離婚申請分戶的，提供合法穩定住所證明，離婚證和離婚協議書、法院離婚判決書或者法院離婚調解書、片警調查意見等。
農村分戶流程和手續
首先需要分戶的農戶朋友要準備好相關證件，比如戶口本、房產證、身份證等，向當地相關部門提出書面申請，填好表格，交給村委會。村委會審覈通過以後還要拿到當地派出所審覈蓋章。
接下來派出所複審通過以後會蓋章確認，再把村委會給出的初審證明和派出所複審證明一起提交到相關的戶政科進行審覈，當戶政科審覈通過以後，就會根據相關的戶籍規定，建立好戶籍檔案，然後辦理分戶。
