一棟房子兩兄弟怎麼分開吃，財產的劃分一直都是每個家庭非常關注的事情，兩兄弟分一棟房子的情況也是常見的事情了，那麼下面爲大家分享一棟房子兩兄弟怎麼分開吃。
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可將房子按層分層居住，或按出資建房的多少比例來分配；如果兩兄弟都有房屋居住，可將房子賣掉，均分房款；如果其中一兄弟有房住，另一個要房的兄弟就需要補償一半的房款給對方。
房屋分割注意什麼：
1、房屋地址準確
首先房屋分割時，要明確所處位置，若房屋產權證還未領到，只能以購買合同爲準，否則會導致協議不明確，從而帶來許多麻煩。因此建議除了明確房屋所處的具體位置，最好還可請鄰居的產權人在協議上證明一下。此外如果已有房屋產權證，必須覈對上面的資料與現實地址一致。
2、產權比例要明確
其次夫妻雙方在婚內購置房產，若無書面特殊約定，雙方均有一半的產權。但如果房屋是由一方婚前或雙方一起出錢購買，在財產約定時，可根據出資比例等進行約定，明確備註各自產權比例，否則只能視爲一人有一半的產權。
3、日期、署名不能少
最後現實生活中許多婚姻財產約定大多由當事人一方來書寫，個人意願較強。殊不知，只要另一方對協議不認可，不簽字即不成立。因爲一箇中，許完整的財產約定協議，除了約定內容外，還需要夫妻兩人的簽字及日期，否則這樣的協議都不生效。
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具體要根據實際情況而定，如果父母健在，由父母做主。如果一方沒有了，房子分兩份，兩兄弟只佔一半，另一半爲配偶的`。
如果雙方老人都沒有了，那麼根據有無欠款等情況，剩餘部分可平分。條件好的或者當初沒有盡到義務照顧父母的也可以照顧一下條件不好或者對父母付出多的一方。
把家庭成員對家庭共有財產的分割與家庭成員之間的財產贈與相區別：
家庭成員基於一定的法律事實而形成的家庭財產爲家庭共有財產，在分割家庭共有財產時，一般應按共有人權利義務相一致和有利於生產、生活、有利於社會安定等原則，公平合理地處理。
對於因父母將自己的財產處分給其子女和其他家庭成員而發生的糾紛，應該按贈與糾紛處理，以充分尊重贈與人的意願爲原則。如果調解處理時將上述兩種情況混淆，就難以區分各當事人的要求是否合理，更難以在當事人之間找準平衡點。
兩兄弟一起建房子產權怎麼分？
1、兩兄弟一起建房產權分配要麼按房子的層數來分，要麼就是按照出資建房的比例來分配的。當然，兩兄弟也可以兩兄弟也可以友好商量分配產權，不管是哪一種形式分配產權，兩兄弟一起建房子產權分配時最好能寫好合同，避免日後出現糾紛影響兄弟感情。
2、如果兩兄弟之間產生了矛盾糾紛，也可以將房子賣掉按照建房出資的比例來分房款；如果其中一個兄弟有房住，那麼也可以讓另一個要放的兄弟補償相應的房款給對方。總而言之，兩兄弟一起建房子產權分配先可以進行協商，然後按照協商的內容來分配即可，協商不了的也可以請求法律援助。
房子產權分割注意什麼？
1、房子地址準確
房子產權分割的時候，我們要注意確定好房子所處的位置，這樣纔不會導致房產分割合同中關於房產信息不明確，之後可能會帶來很多的麻煩。所以，在房子產權分割前一定要清楚的瞭解好房子的位置，可以參考房產證上的地址或者是問一問鄰居。
2、比例要明確
房子產權分割比例一定要明確，其比例的分配可以參考建房出資的的比例，或者是以前建房是雙方簽訂的產權分配比例。關於產權比例的問題需要涉及到很多方面，比如說婚前購買的與另一方是沒有關係的，婚後雙方共同購買的可能視爲一人有一半的產權。
3、日期、署名不能少
房子產權分割還應該注意好日期、署名不能少，很多小夥伴可能忽視這一點，如果沒有日期、署名合同是不成立的。根據《民法典》合同篇章的相關規定，這樣的合同不具備任何的法律效力。
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兄弟2人怎麼確權一處宅基地？
我國的《土地管理法》第十六條的有關規定得知，土地所有權和使用權爭議，需要當事人互相商量解決；如果調解不成的話，那麼需要交由人民政府處理。單位之間的爭議，需交於縣級以上人民政府處理；
個人之間、個人與單位之間的爭議，需要由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府進行處理。要是當事人對相關人民政府的處理決定有任何異議的，可以在接到處理決定通知之日起的三十日內，去向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議沒有解決之前，任何一方都不允許改變土地利用現狀。
簡單來說，這塊宅基地應該是分給父母，然後父母想分給子女使用，那自然是父母想怎麼分怎麼分。如果爸媽未分配，那麼最簡單的辦法就是將宅基地一分爲二，並且兄弟兩個人一人一半，同時通過抽籤的方式進行合理地選擇。如果兄弟二人在確權宅基地的時候發生糾紛，並且調解不成的話，就需要向當地的人民法院提起相關訴訟。
兄弟2人怎麼分一處宅基地？
1、宅基地在父母名下，房子一人住一層
現在農村蓋房子最少都是需要蓋兩層了，所以如果有兩個兄弟的話，就可以一人一層，那樣就解決這個問題了。現在這種分家產的情況還是有很多的，也是比較適用的。
2、兄弟一人繼承房屋跟宅基地，另一位去城裏買房
現在大家都很聰明，明白親兄弟也要打開天窗說亮話，所以要是長期生活在一個家庭，還是會出現一些矛盾的，並且都是一個人繼承爸爸媽媽的財產，而且也會將宅基地過到自己的名下。而另一個就是爸媽出錢去城裏買房子了，那樣兩兄弟都各過各的，不會再吵架什麼的了。
3、兄弟兩人分戶，再申請一塊宅基地
如果兩個兄弟都想在農村有屬於自己的房子的話，那麼是可以分戶的，其中一個人分戶出來，另一個就跟爸媽住在一起，那樣跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子，而分戶出來的就可以再申請一塊宅基地，按照一戶一宅基原則，那都是可以得到一塊宅基地蓋房的，這種情況就可以很好解決宅基地的歸屬問題了。
