婚前房產首付是男方離婚後怎麼分配，現今生活中，離婚的人越來越多。但是離婚是需要分財產的，有的人因爲遇到這樣的情況，那就是婚前房產的首付是男方付，不清楚離婚後要怎麼分配。其實着很簡單，如果婚後雙方一起還貸，那麼另外一方可以要求對還貸部分補償，下面是關於婚前房產首付是男方離婚後怎麼分配的內容，希望對大家有幫助！
婚前房產首付是男方離婚後怎麼分配1
一、婚前老公付的首付，婚後共同還房貸，離婚怎麼分配？
新《民法典》（自2021年1月1日起實施）規定，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補償。
新《民法典》出臺了，具體涉及房產的規定如下：
1、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定爲個人財產，不屬於夫妻共同財產。
4、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
5、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
6、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
二、首付是什麼意思？
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從20xx年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
20xx年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因爲考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
20xx年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
現代社會，雖然沒有了男尊女卑的思想，但大多數人還是認爲，男方應擔負更重的責任，所以新婚姻法 婚後男方首付買房的現象是十分常見的。根據我國相關法律的規定，該房屋在離婚時是否能分配，需要根據女方還款的金額所佔的比例來判斷。
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一、新婚姻法男方婚前首付
國家明確規定，男方婚前買房支付的首付屬於男方的個人財產，女方是沒有權利分割財產的，如果婚後雙方共同還貸，那麼女方是有權分割的。如果擔心出現產權糾紛的.問題，婚前最好是簽訂婚前協議，婚前協議中詳細說明產權的分配，後期雙方出現任何的問題，都是可以直接拿合同說發的。因爲只要簽訂了協議就是起法律保護。可以將對方起訴到法院，法官肯定會合理審判，但是開庭之前必須準備充足的證據才行。
二、離婚後房產該如何分配
很多家庭都比較疑惑離婚後房產分配的問題，夫妻雙方也會因爲這個問題出現很多的糾紛。根據國家的明確規定，結婚前購買的房子，並且婚後沒有加上對方的名字，那麼房產是屬於個人，離婚後對方是沒有資格分配房產的，就算將對方起訴到法院也是無效的。
但是隻要婚後在房產證上加上對方的名字，就算對方沒有出資購房，那麼房產也屬於夫妻共同的財產，對方是有權分割的。還有就是結婚後購買的房子，就算房產證上沒有加對方的名字，那麼房產也是屬於夫妻共同財產，對方是可以平均分割房產。
除非是家暴或者是出軌導致的離婚，受害方是可以要求另一方淨身出戶的，但是近身出戶必須填寫相關的協議才行，如果對方不同意淨身出戶，那麼可以收集家暴或者出軌的證據，直接將對方起訴到法院解決問題，可以請當地可靠的律師幫忙填寫訴訟書，但是通過法律的途徑解決問題，正常需要2~3個月的時間才能解決，解決問題的時間還是比較久的，大家需要耐心等待。
