一、鎮宅術的起源
據說，古代的工匠擅長於“厭勝”，即替人造屋的工匠被主人欺壓、扣剋工錢時，工匠爲了報復，在屋內埋藏些稱之爲“鎮物”的物品，當宅主人住後，全家人的運氣就會變差，輕則家宅不寧，時有損傷，或惹上官非；重則患上惡疾、遇上災難、孩童夭折，甚至會家破人，是一種非常惡毒的詛咒。
（一）吉祥厭勝，厭勝術有黑有白，所用的物品稱之爲“鎮物”，其方法五花八門，不過並非全都是用來害人的。在二十七條中，其中有十條能幫助居住者家宅興旺，甚至加官進爵，坊間稱之爲“吉祥厭勝”。
例如：
1、小船：將一隻小船藏於房屋的鬥（楹柱和橫樑間連繫的木塊）中，如船頭朝內，會有利於居住者的財運；朝外則有反效果。
2、桂葉，將一片桂葉藏於房屋的鬥內，有利於居住者的學業。
3、柏科植物（如柏樹條可製品）藏於屋內任何一處（可以是延年方）能令人增壽。
4、米，將一些米放於鬥內，會大利居住者的財運。
5、毛筆：在門縫間藏一支毛筆，居住者便能代代出賢能。
6、竹葉：將三片連接的竹葉，分別寫上“大吉”、“平安”、和“太平”，藏於屋頂的椽梁上，可保家宅上下平安。
7、古錢：將兩個古錢翻轉放在正樑兩端，會令居住者一家名利雙收。
8、墨盒+筆：藏於木枋內，能有利於居住仕途，但筆頭不能開叉，否則會被罷官。
9、葫蘆：在牆頭的合縫內畫葫蘆，會大利於從事占星相術或醫術的居住者。
10、大梁上畫上官紗、在枋柱畫上腰帶，在門檻上畫上官靴，有利於居住者考取功名。
二、鎮宅靈物和輔助物
（一）常用和鎮宅靈物
在傳統的吉祥物中，靈物主要指“四靈”，即中國古代傳說中的四種靈異動物，包括龍、鳳、龜、麟。古人認爲“麟體信厚，鳳知治亂，龜兆吉凶，龍能變化”，此外，還有貔貅、葫蘆、文昌塔、金蟾、大象、獅子、石敢當等。
（二）輔助物
1、石頭是“鎮宅法”中運用較多的一種鎮宅靈物，根據鎮宅術的不同分爲赤石、黃石、黑石、青石、白石等，以填埋的方式來鎮宅驅邪。
2、雄黃、磁石、水銀這些物品在均屬藥類，是古代常用的厭勝之物。雄黃爲黃色（屬土）、硃砂爲紅色（屬火）、青石爲青色（屬木）、白石英爲白色（屬金）、紫石英爲黑色（屬水），是五行的五個顏色。
水銀：在古代被認爲有長生的作用，經常與雄黃並用在鎮宅術中。
3、土：將特定的土埋在犯煞的位置，起到鎮壓的作用，也可以用塗抹的方式，將土塗在需要的地方，也能起到相同的作用。
4、鐵：鐵在古人看來有鎮壓土衰的作用。
5、錢幣：古人對錢幣的看法，認爲它有一種超自然的威力。
6、農作物如大豆，具有辟邪作用。
7、絲織品：五色彩、五色絹普遍有五彩闢五兵的說法。
8、牛羊骨，如正月掛羊頭闢盜賊、羊蹄埋四角使人富貴。
（三）家神
1、門神，門神是道教和民間共同信仰的守衛門戶的神靈，是民間最受歡迎的保護神之一，用以驅邪辟鬼，衛家宅，保平安，助功利，降吉祥等。門神分爲捉鬼門神、祈福門神、道界門神和武將門神。
2、唐代出現的鐘馗，他不但捉鬼，還吃鬼，可以用來驅邪辟鬼。
3、竈神：也稱竈王、竈君、竈王爺、竈公竈母、東廚司命，是傳說中司飲食之神，，晉代後列爲督察人間善惡的司命之神。
4、廁神：司廁之神，民間亦稱紫姑，是可以給人們帶來福佑的神。
5、井神：掌管水井的神仙，人們在每逢大年三十這天挑好到初三要備用的水，這一活動叫“拜神”，意思是井神一年來爲村裏人供水辛苦了，過年這幾天讓井神休息一下，以便新一年的井水更旺、更甜、更純淨。
三、吉祥物的擺放
（一）八大吉祥圖畫的寓意
1、太極圖：象徵活力不斷、生生不息；
2、金魚圖：年年有餘，左右逢源；
3、奔馬圖：效力十足活力充沛；
4、牡丹圖：花開富貴，繁榮發財；
5、飛鷹圖：高瞻遠矚，掌握大局；
6、金橘圖：大吉大利，招財進寶；
7、竹木圖：祝福連連，竹報平安；
8、松鶴圖：志趣高雅，待客如賓。
（二）麒麟的寓意和擺放：麒麟與龍神、鳳神、龜神，在古時被稱爲四靈獸，麒麟用途非常廣泛，擺放時麒麟頭向外即可，其勢甚勁。它主財運必以麒麟佳，在家宅或辦公室的應用研究上，麒麟的造型以細膩纖巧爲宜。
（三）龍龜的寓意和擺放：龍生九子，而龍龜是龍的其中一子，龍的力量很強，是旺財的瑞獸，故擺放龍龜可以催財。龍龜放在財位可催財，放在三煞位或水汽較重的地方最有效，龍龜在位能化解口舌爭端兼加強人緣，有部分龍龜的背部是活動的，可以掀起放入茶葉及米粒五穀，增強吉祥效果。
（四）金蟾的寓意和擺放：金蟾是最佳旺財吉祥物，催財金蟾只有三隻腳，背上有北斗七星，嘴街兩枚銅錢，頭頂太極兩儀，腳踏元寶山，揹負寫有“招財進寶、一本萬利、二人同心、三元及第、四季平安、五穀豐登、六合同春、七子團圓、八仙上壽、九世同居、十全富貴”等字樣。催財蟾蜍擁有三隻腳，與其他四隻腳的蟾蜍不同，它很會吐錢，故被當作旺財瑞獸。
蟾蜍製品以玉器及銅器製品爲最常見，其次是瓷器。玉及瓷制的三腳蟾蜍適宜擺放在五行屬木及土的方位；銅製的適宜擺放在五行屬金、屬水、或屬火的方位。
貔貅、麒麟、龍龜、金蟾都是催財很快的風水用品，但在擺放上是有區別的，前三者擺放時要頭面對門口或窗口，而金蟾卻卻相反，它的頭要面向室內，因爲貔貅、麒麟、龍龜都是吸四方財回來的，而金蟾卻是吐錢的，所以它們不同。
（五）元寶的寓意和擺放：元寶即財寶，元寶一般是一對並用，可以將一對金元寶放在全屋最大的窗口或窗臺上，左右角各放一隻。象徵着把窗外的財氣吸納進來，窗口越大，財氣越旺；也可以放在大門入層斜角的角落，此外地方聚氣藏風，是財位，放上一對金元寶可以增強招財進寶之氣。
