屋頂漏水怎麼辦，屋頂漏水，大家應該有這樣一種印象，就是對於一些平房來說漏水是嚴重，而且出現漏水的機率非常的高，下面來看看屋頂漏水怎麼辦。
一、屋頂漏水怎麼辦
1、如果是因爲下水道問題導致的，可以聯繫物業進行維修。2、如果是樓上漏水導致的，可以聯繫樓上整修，並要求賠償相應的損失。3、如果是頂樓或是自建房的話，就需要聯繫專業的人員來做防水了。
二、屋頂漏水分析
1、在正式開始做防水工程之前，要對屋頂的施工圖紙進行一個詳細的瞭解，並同時掌握其細節部分的構造和處理。這樣才能在施工時，做到心裏有數，才能提高施工效率，同時避免在施工時留下缺陷。
2、做樓頂的防水想要做好、做全面、做出質量的話，在選材時就一定要擦亮雙眼，確保防水材料來源渠道正規且可靠。並且還要有國家相關部門頒佈的質量檢測證明。但是要提醒的是，不要想着一勞永逸哦，防水材料都是有使用壽命的.，但是選好的材料使用壽命較長，質量更放心。
3、樓頂即使是平屋面也要有一定的坡度才能方便排水，坡度我們一般控制在2%-3%左右。如果坡度小於2%的話，我們就可以通過添加一些材料來達到要求。如果坡度大於3%的話，建議大家選用結構找坡的方式。
4、樓頂防水工程，卷材是最常見的材料之一。卷材的鋪設可不是想鋪就鋪，它是有先後順序的存在的。建議大家在砌築、設備安裝、管道施工完畢之後再開始鋪卷材。
5、接縫處理是最好防水的關鍵，它的好壞直接影響到是否會發生滲漏、漏水的現象。因此，它的分割縫要有所預留。在弄水泥砂漿找平時也要控制好，不宜超過6M。而瀝青的話，不能超過4M。
6、下雨時屋面相當於在水裏浸泡狀態，因此不管防水層的橫縫、豎縫、微小的縫、肉眼看不到的縫都可能進水。室內漏水部位，不一定是它的正上面漏水，水是通過防水層縫隙裏進來之後，通過保溫層竄水流入樓板最薄弱處顯示漏水。
一、屋頂漏水3種修補方法
1、第一種就是迎水面修補
2、第二種方法就是背水面修補
只能解決眼前，就是在你家漏水的地方注入防水膠（俗稱打防水針），讓那個地方的混凝土密實，短期內沒問題。但是屋頂上的水會越來越多的在上部遊離，哪一天說不定其他地方又會漏了。
二、商品房樓頂滲漏2種補救：
相比自建房，商品房一旦發生滲漏，那是每天都活在大雨天，然而，實際上商品房漏水補救方式相對也比較簡單。
商品房頂漏水主要是發生在衛生間，以及陽臺廚房。一般是兩種情況：一是管道周圍嚴重滲漏；還一種是整個頂各個位置無規律滲漏，嚴重的可以看到明顯裂縫。
1、管道周圍漏水
治標：
治標的方法很簡單，可以用緩凝型堵漏王加上聚氨酯防水塗料等材料處理。
先把管道周圍清理乾淨，然後把堵漏王調成半乾不稀的狀態刷上去，再過半小時用手摸下刷的堵漏王硬化沒，硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所說的'滲漏修補神器去處理。
但是所有堵漏都只是治標不治本的，這裏堵了別的地方沒有完整的防水層，別的地方還會漏。水的流動性與滲透性極強，所以還是要有連續完整的防水層，否則，還是根本沒有辦法防水。
治本
要想一勞永逸，那就只能是讓樓上重做防水：用電錘把管道周圍破開重新做堵漏，一了百了。但如果是衛生間，防水要一起全部重新做，不然水管周圍不漏了，其他位置開始漏了。
2、頂部不規則滲漏，裂縫
這種情況一般是因爲樓上防水沒做好，在預製板做屋面的商品房中最常見。
治標之法跟上面一樣，漏水部位清理乾淨，然後堵漏。
現在有一種用的很普遍的方法，給頂面“打針”。
三、自建房（商品房頂樓）屋頂漏水
自建房屋頂滲漏，首先要觀察是整體滲漏還是局部滲漏，補救的時候施工相差很大。
對於個別局部滲漏的，可以用水泥、瀝青等對滲漏部位，從屋頂進行補漏，基本上都可以解決。
自建房屋頂整體漏水有6種情況：
1、樓頂板混凝土空鼓
以前的農村自建房，屋頂基本鬥毆不做防水，但是到現在幾十年過去了，這樣一點都不滲漏。現在材料質量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因爲施工不達標，開放式、承建商賺黑心錢。
混凝土空鼓是因爲澆築時沒用用振動棒搗實，或者水灰比錯誤，砂石間隙太大；同時又沒有做屋頂防水造成的。
2、裂縫
這個用多說，樓頂出現裂縫不漏水那還得了！
3、樓頂不平，積水多，排水不暢
4、基礎沒做好，房子不均勻沉降，屋頂大面積開裂
基礎不牢，房子必倒，如果是因爲基礎的原因引起的屋頂漏水。不嚴重的可以先對房子地基加固，然後再修補滲漏。
嚴重的，你說能怎麼辦，推到重建吧！
5、屋頂老化、屋頂防水老化
如果以前做過屋頂防水，多數用SBS防水卷材鋪的，時間超過六七年，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。
如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。不過要想一勞永逸，還是認認真真對屋頂用好材料，重做防水。
如果是屋頂老化了，那就只能是屋頂敲掉重做。一般現澆的屋頂全面老化比較少，預製板的多。
屋頂漏水的原因
經過維修師傅的檢查和儀器的檢測，發現漏水的原因有：原屋面的防水層老化、開裂;原有屋面混凝土保護層出現裂縫、空鼓等現象;導致防水層下部的保溫層積水，積水滲漏到結構層引發的漏水。
聽到師傅分析的漏水原因，孫先生後悔的'直跺腳，早知道不買頂樓了。但維修師傅卻說：有些頂樓是可以買的，像帶有頂樓使用權的，可以在樓頂做一些屋檐或者是陽光房之類的，可以避免雨水侵襲。
屋頂漏水怎麼維修?
1、挖開屋頂老化的基層，根據檢測結果，找到出問題的基層位置，將這裏的防水層和混凝土都挖開，並將雜物清理乾淨，然後用新的混凝土填充，並進行找平。待其乾燥後繼續施工。
2、進行基層修復，樓頂上方都是一塊一塊的混凝土基層組成的，因這些混凝土之間會存在縫隙，這些縫隙在下雨的時候會向下漏水，所以需要用防水油膏填充。一是固定新舊混凝土，減少混凝土在乾燥過程中變形。二是填充縫隙，避免基層之間存在縫隙，引發漏水。
3、防水層施工，完成上面的施工後，就需要做防水層了，首先需要在基面上塗刷一層溶劑型橡膠瀝青防水塗料，打開後可以直接塗刷，凝固後會形成一層膜，起到防水的作用。緊接着在上面鋪貼一層SBS防水卷材，防水卷材的柔韌性較強。防水卷材放在外面，既能防水又能避免下面的防水層遭受風吹日曬，影響防水層的壽命。
下面就是檢驗效果的時候了，半年多過去了，孫先生到樓頂看了一下，除了有點塵土之外，防水層還是完好無損的，不僅是防水效果好，師傅的服務態度也是非常好的。維修前，師傅會約定好具體的上門時間。
總之一句話，本次的維修結果還是很滿意的，同時也說明了一點，維修漏水要選擇經驗豐富的維修師傅，不僅服務周到，關鍵是維修技術過硬，防水效果看的見。
