婚後父母出資首付離婚，世上的感情不是所有人都能走到最後的，很多夫妻因爲各種原因導致感情破裂，最終走向離婚，但是小兩口住的房子是結婚後一方的父母出首付買的，那麼婚後父母出資首付離婚怎麼分割呢？
婚後父母出資首付離婚1
當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
如果父母是在子女結婚後爲其購置的房屋出資，且該房屋產權證上登記的是自己子女的名字，那麼該房屋應當認定爲對自己子女的個人贈與，與其結婚之後的配偶無關。這種情況下，該房屋屬於出資方自己子女一方的婚後個人財產，不參與離婚時的財產分割。
如果父母在子女結婚後爲其出資購置房屋，明確表示該房屋是給自己子女及其配偶雙方的，同時將該房屋也登記在自己子女及其配偶的名下，那麼應認定爲對自己子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時應參與分配。
因此，劇中老嚴夫妻用全款買房後，在房產證上加上了準兒媳的名字，即視爲對小兩口的贈與，如若最終小兩口婚姻破裂面臨財產分割，該房產將作爲夫妻共同財產，而兒媳可以參與分配。
婚後由父母部分出資，子女貸款購房，小夫妻離婚時，該房產如何分割？
老嚴夫妻全款和貸款的區別在於，全款買的話，離婚時兒媳可以分得一半。而貸款買的話，離婚時貸款要是沒有付清，可以要求兒媳在分得一半財產的情況下，承擔一半的剩餘貸款。
另外，如果貸款一直是由老兩口支付的話，司法實踐中一般會酌情考慮讓出資方多分一些財產，以減少不必要的損失。
司法實踐中，如果父母在子女婚後爲其購置房屋部分出資，並將該房屋產權登記在自己子女名下，剩餘部分由子女貸款，那麼父母出資部分應當認定爲對自己子女的個人贈與，屬於出資方自己子女一方的婚後個人財產，與其婚後配偶無關。
婚後若其配偶一方參與償還貸款，並不改變該房屋爲其婚後個人財產的性質。因此在離婚分割財產時，該房屋爲婚後個人財產，剩餘未償還的銀行貸款爲個人債務。對已償還的銀行貸款中（含本金和利息），屬於配偶一方清償的部分，應歸配偶所有。
婚後由父母全額出資購房，小夫妻離婚時，該房產如何分割？
根據《婚姻法》解釋（二）第22條第二款規定：當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
上文法律條文中的“應當認定”，是指父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發推定爲贈與。因此，該出資應當認定爲父母對子女及其配偶雙方的共同贈與，在子女離婚時應做爲夫妻共同財產予以分割。
如果父母在子女婚後爲其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己子女的，那麼該房屋屬於出資方子女個人財產，不屬於夫妻共同財產，離婚時不參與分割。
實踐中，對於夫妻婚後父母全額出資購房，房屋權屬登記在出資者自己子女的名下，一般應認定是明確對自己子女一方的贈與，該房屋應認定爲個人所有。
若房屋權屬登記在出資者子女配偶名下的，除非當事人能證明其父母明確表示贈與其個人的，可認定爲個人財產，否則司法實踐中將推定爲對夫妻雙方共同贈與，可認定爲夫妻共同財產。
婚後父母部分出資，子女貸款購房。小夫妻離婚時，該房產如何分割？
當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
實踐中，這種情形可參照第三類情形認定。如果父母是在子女婚後爲其購置房屋部分出資，並將該房屋產權登記在自己子女及其配偶名下的，剩餘部分由子女銀行貸款。若當事人有證據證明其與出資人之間形成借貸關係的，則不能適用該條規定。
即父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發推定爲贈與。因此，該出資應當認定爲父母對子女及其配偶雙方的共同贈與，在子女離婚時應做爲夫妻共同財產予以分割。
如果父母在子女婚後爲其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己子女的，那麼該房屋屬於出資方子女個人財產，不屬於夫妻共同財產，離婚時不參與分割。
雙方父母共同出資購買房屋的情形
根據《婚姻法》解釋（三）第7條第二款規定：當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
如此看來，夫妻雙方父母出資購買的房屋，無論是婚後購買還是婚後購買的情形，均應認定爲夫妻共同財產，按照出資比例，夫妻按份共有。
後記：無論是熱播劇，還是生活中，很多朋友都會關心房子的問題，比如買房時要規避哪些風險，賣房時要考慮哪些因素。結婚時，房產證上的名字寫誰；離婚時，不動產怎麼分割。我們建議，您在購房時務必將這些風險都考慮在先，避免有一天損害到個人利益。
婚後父母出資首付離婚2
一方婚後父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。從這三面考慮。請看下面的分析：
(一)一方婚後父母出錢買房，產權登記在自己子女名下的，離婚如何分割
在購房時，一方婚後父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚後個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。
如果婚後購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
(二)一方婚後父母出錢買房，產權登記在另一方名下，離婚如何分割
一方婚後父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋爲夫妻共同財產，但是由一方父母婚後出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
(三)一方婚後父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割
一方婚後父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋爲夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。
【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
婚後父母出資首付離婚3
當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
下列財產爲夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚後財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
因此，要是男女結婚之後，一方父母爲出資爲其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視爲父母對夫妻雙方的'房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產來處理
離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。
離婚房屋增值怎麼 處理
對於離婚時房產增值部分怎麼分，需要分情況進行分析，如，房子是婚後的個人財產還是婚後共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。
1、婚後個人財產購買，婚後房產增值部分
此處說的婚後個人財產購買是指婚後一方以個人財產全額購買房屋。按照《民法典》及其司法解釋的規定，婚後個人財產購買的房屋屬於婚後財產。婚內房產增值的部分也屬於一方個人財產，不屬於夫妻共同財產。因此，離婚時對於婚後房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。
2、婚後個人財產購買，婚後夫妻共同還貸
婚後個人財產購買的房產，即使婚後由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬於夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分爲兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
此時，對於共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬於一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。
3、婚後夫妻共同購買，婚後共同還貸的
此時，由於是婚後夫妻共同財產購買的房產，婚後共同還貸的，此房產屬於夫妻共同財產，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分御用單獨列出來進行分割。
在夫妻離婚的時候關於房產的分割問題，一直以來都是困擾大衆的一個問題，因爲房產的情況多種多樣，涉及到出資人、首付人、還貸人、購買階段、還貸情況、登記人等等
於是結合不同的情況，那麼在對離婚房產作出分割的時候，就應當多加考慮，若離婚夫妻能夠協商一致分割房產，其實可以減省不少的麻煩，而對雙方離婚之後感情的維繫也是有助益。
