男方父母出的首付離婚了，婚姻關係存續期間用共同財產購買，婚前購買不屬於夫妻共同的財產，婚後購買的纔會算是夫妻的共同財產，但如果首付是對方父母出的話，那麼到底要怎麼分呢，男方父母出的首付離婚了。
男方父母出的首付離婚了1
一、男方父母付的首付離婚後如何分割房產
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。
對於婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定爲夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，
父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定爲雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，並進一步約定了各自份額，
則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視爲等份共有。
二、離婚房產分割法律規定
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，
婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，
離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
房子的首付是男方父母付清的，以後是還貸是男女雙方共同承擔，現在離婚了，那房子的首付應該歸還給男方的父母，剩下的可以作價後二人均分，男方要房子，
現在房子的市價扣除父母首付後的一半房價要付給女方的，若是女方要房子，先拿出首付錢歸還給男方父母，剩下房價的一半付給男方。
男方父母出的首付離婚了2
離婚時，夫妻雙方就房產分割委託，寫了一份手寫協議，是具有法律效力的。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條 離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，
對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。離婚協議書需要具備以下幾點，才具有法律效力：
第一，離婚協議書是夫妻雙方真實意思表示，不存在欺詐，脅迫等情形；
第二，離婚協議書中的內容不違法法律的強制性規定；
第三，離婚協議書中不侵害國家或者他人合法權益；
第四，依據該離婚協議書辦理離婚證。
《婚姻法司法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，
不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的.，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
男方父母出的首付離婚了3
新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎麼分配？
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作爲夫妻共同財產分割，
而且一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。
根據我國法律規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，
也可能兩個子女名字都登上。
1、在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚前個人財產。離婚時，
另一方無權要求分割此房產。
2、如果購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子部分，
由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
3、一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋爲夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，
出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
4、一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋爲夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，
按實際雙方應得比例分割。
綜上所述，如果說父母是單純的爲了自己的子女結婚的時候能夠居住新房屋而拿出自己的積蓄爲其支付了首付就應該將這部分直接分配給該子女而不是成爲夫妻的共同財產。
法律分析：婚後的部分， 可以主張夫妻的共同財產，如果不是贈與，或者對方沒有同意的， 可以要求一方享有所有權，同時折價給予另一方，對於對方婚後支付的貸款，
是可以主張一部分所有權的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
