夫妻一方死亡房產怎麼繼承給孫子。當夫妻兩人突然有一個人倒下後，家產的繼承就成了問題，究竟是兒子女兒繼承呢，還是給孫子孫女繼承呢？以下夫妻一方死亡房產怎麼繼承給孫子的參考。
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夫妻一方去世後，另一方要把房子留給孫子怎麼辦？
李總的父親多年前已經去世了，在世的母親也有80多歲，老太太突然說要把老兩口的房子留給孫子。李總問律師，老太太直接寫個遺囑把房子給孫子或者老太太把房子贈與給孫子就可以吧？在專業律師看來，當然沒這麼簡單。
夫妻一方去世後，在世的一方要處理夫妻共有的房產，程序還是比較複雜的。如果子女中有人已經去世或不在國內，或者去世的一方之前有過另外的婚姻和子女或非婚生子女等情況，那麼這個房產的處置就更加複雜了。
上述的問題大致可以這樣處理：
1、確定遺產範圍。李總的父親去世後，老兩口共有的房產中屬於死者的那部分就變爲了死者的遺產，通常情況下，如果夫妻沒有進行財產份額的約定，則共有房產中一半屬於死者所有，該部分房產份額屬於遺產，要按照繼承處置。
2、確定繼承人。如果去世的一方生前留有有效遺囑或遺贈，則按照其進行遺產繼承處置；如果沒有留下有效遺囑或遺贈，則按照法定繼承進行遺產繼承。繼承法規定了法定繼承中的第一順位繼承人和第二順位繼承人，以及特殊情況下的繼承權。遺產按照下列順序繼承： 第一順序有配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
3、在世的一方處置自己的房產份額。如果其他繼承人都放棄繼承權，老太太就成爲了唯一繼承人，此時老太太享有了整個房產產權，可以直接通過遺囑或贈與把房子給孫子。如果其他繼承人沒有放棄繼承權，那麼老太太就只能把屬於自己的房產份額留給孫子了。
4、房產轉移方式。老太太可以通過遺囑、贈與或買賣等方式把房產給孫子。但不同的交易方式，其交易流程、複雜程度、交易成本、後期再次交易的成本均有所不同。通常情況下，贈與的交易成本較低，操作較爲簡單。
綜上分析，夫妻一方去世後，另一方要處置夫妻共有的房產，涉及夫妻房產共有、繼承、房產交易方式、交易稅費成本等專業問題，建議找專業的房產繼承律師協助處置，以保障房產繼承處置的合法、經濟和效率。
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夫妻一方後死亡房產問題有哪些常見的繼承誤區
在房產繼承方面，很多人存在着一定程度的誤解，常見的房產繼承誤區主要有以下幾個方面：
一、屬於夫妻二人共有且登記有夫妻二人名字的房屋，認爲其中一方死亡，不必過戶即屬於生存的一方
張某所持的房屋產權證上寫有自己和丈夫二人的名字，丈夫去世後，張某出賣該房屋，在過戶時受阻。我國城市房地產管理法第59條規定：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變爲一人所有必須進行房屋過戶登記。寫有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續才能登記爲自己一人的名字。
二、只要是老人的血脈,就能分得一部分房產
小亮的母親說，她離婚時孩子判給了男方撫養。小亮的父親經常出差，因此，小亮基本上都是跟爺爺奶奶在一起生活。去年，小亮的爺爺去世，身爲長孫的小亮卻未分得絲毫家產。對此，小亮的母親非常不解。遺產按照下列順序繼承：第一順序爲配偶、子女、父母;第二順序爲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。從法條中可以看出，兩個順序中均沒有孫子、孫女或外孫子、外孫女出現，也就是說，第三代人並不在法定繼承人之列。因此，在孩子父親在世的'情況下，孫子是不能直接分得爺爺留下的遺產的。
三、把多人共有房屋，當成一個人的遺產
張某成年後與父親、繼母共同生活。在共同生活期間，蓋了五間平房。父親病故，張某以共有繼承爲名，佔有了全部房屋。但其實，該房屋是屬於張某和父親、繼母的共有財產。父親去世，張某隻能繼承其父親的房產份額，且張某的繼母不但屬於房屋的共有人，而且與張某一樣，對張某父親的房產份額同樣有繼承權，張某的繼母如果沒有勞動能力還應當分到更多的房產份額。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時應當先分出他人的財產。也就是說，張某想要進行遺產分割，首先應當分出自己與繼母的財產，再對父親的遺產部分進行分割。
四、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承
李某生前多年居住在單位的公房中，房改後沒買該房仍租住該房屋。最近李某病逝，李某的子女要求繼承該房。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。李某是租住該房屋，並沒有買下該房屋，該房屋不是李某的合法財產。承租人對承租房屋只有承租權沒有所有權，繼承人不能將該房屋當作被繼承人的遺產繼承。
五、把繼承開始前，已不屬於被繼承人的房產，當作被繼承人的遺產繼承
劉某喪偶後與張某結婚，結婚時劉某通過書面形式把自己的房屋贈給了張某，且在去世前，在房屋登記部門辦理了房屋過戶手續。劉某去世後，劉某的子女要求按照劉某的遺囑繼承該房屋。但由於該房屋的所有權已經屬於張某所有，即使劉某立有遺囑，劉某的子女也無法對現在屬於張某的房屋具有繼承權。
由於法律意識淡薄，在談到房產繼承，往往又有些遮遮掩掩，導致對其缺乏瞭解，很多時候自己吃虧了也不知道。在遇到相關的問題時，有必要了解相關的法律知識，保護自己的合法權益不受到侵害。
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老人有一方去世，另一方還在，其名下的房產能否贈與孫子輩名下？
可以辦理老人繼承被繼承人名下那一半房產，擁有全部產權之後，再辦理把全部產權，贈與孫子的手續。
在死者無遺囑指定繼承人前提，要按照繼承法第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配繼承死者名下那一半產權。
需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取老人一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做個公證，得到公證書後，老人就可以去房管，辦理一人繼承手續，辦理完畢活着老人一人姓名房產證，確權後，住房就可以贈與過戶給孫子了。
《民法典》
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承 的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟 姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
王婧律師解析：
一、遺囑繼承與遺贈以及相同點
遺囑是自然人生前依法處分其個人合法財產，並在死亡時生效的民事法律行爲。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。”公民立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的行爲，稱爲遺贈。遺贈也是遺囑法律行爲的表現形式，即遺贈是以遺囑處分自己財產的特殊形式。
二、遺囑繼承與遺贈的區別
繼承公證中區分遺囑繼承和遺贈的意義重大，因爲遺囑繼承和遺贈是兩種不同性質的遺產分配方式，二者存在諸多區別，具體來說包括以下幾個方面：
（一）二者的受讓主體不同
繼承中的受讓人，即繼承人必須在法定繼承人範圍內，包括被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，但不能是法定繼承人以外的公民或單位，而遺贈中的受讓人可以是法定繼承人以外的任何公民，也可以是國家和集體，但不可以是法定繼承人。
（二）二者所指向的客體範圍不同
繼承的客體不僅包括財產權利還包括財產義務，而遺贈的客體只包括財產權利，不包括消極的財產義務。繼承人繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。在被繼承人的遺產不足以清償其所負債務和稅款時，遺贈實際上不能發生。
（三）權利的接受方式不同
繼承人在繼承開始後，遺產分割處理前，明確作出放棄繼承的意思表示才視爲放棄繼承，沒有意思表示的皆視爲接受繼承；而遺贈人只有依法在法定期間（在知道受遺贈後兩個月）內明確作出接受的意思表示時才視爲放棄遺贈。
