2手房全款幾天可以過戶，隨着社會的發展進步和人們生活水平的提高，越來越多的家庭購置了房屋，因此人們就需要對這一方面有一定的認識和了解，但並不是所有家庭都負擔得起新房，下面我們一起了解一下2手房全款幾天可以過戶？
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一、二手房買賣多久能過戶手續
進行二手房買賣時，雙方簽訂買賣合同後，買受人要在10天內繳納契稅，取得完稅憑證後，就可以辦理過戶登記。不動產登記機構受理申請後，30天內完成登記。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
二、二手房買賣合同哪些情形會導致無效
按規定，在二手房買賣合同中出現以下情形的會歸於無效：
1、無民事行爲能力人或限制行爲能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。比如跟賣方爲房主的未成年子女，那麼買方屬於限制行爲能力人，會導致二手房買賣合同無效。
2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國家利益的房屋買賣合同。
3、一方乘人之危簽訂的房屋買賣合同，比如趁賣方急需要錢時故意壓低價錢等。
4、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
5、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的也會被認定爲買賣合同無效。
另外，因爲買賣二手房時，該房原本就有屋主，所以買方一定要先確定房屋產權，尤其是共同房產，簽訂二手房買賣合同時要取得所有產權人同意。並且，房屋手續的齊全、房屋是否被租住、市政規劃的影響、土地使用情況等都會影響合同履行。
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一、二手房房產證過戶時間
一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。然後有貸款的話產證先要到銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。
二、二手房怎麼過戶，有哪些流程
1、過戶流程一——領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
2、過戶流程二——交易：買賣雙方驗人簽字。
3、過戶流程三——查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。
4、過戶流程四——鑑定：做《房屋安全鑑定報告》。
5、過戶流程五——覈價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
6、過戶流程六——地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
7、過戶流程七——第二天或第三天交件。
8、過戶流程八——第七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
9、過戶流程九——此後十個有效工作日後領證：買方拿身份證原件取房證。
三、二手房過戶需要注意什麼
(一)辦理房產過戶手續所需要的文件資料。
賣方所需文件：
1、身份證明(外地戶口需暫住證)；
2、房產證；
3、網籤的房屋買賣協議；
4、稅費繳納證明。
買方所需文件：
1、身份證明(外地戶口需暫住證)；
2、網籤的房屋買賣協議；
3、稅費繳納證明。
(二)辦理房產過戶手續所需要的時間。過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。
(三)本人不能到場辦理過戶手續的'可以委託別人辦理。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代爲辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託權限和時間，可以不辦理公證手續。
(四)在建委辦理了過戶手續，卻遲遲拿不到房產證怎麼辦?在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。如果是因爲發證機關需要完善手續修改數據，延遲一段時間發證，這種情況買方可以放心等待。
(五)房產過戶後由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之後。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。
事實上，這種情況是不會出現的，這是因爲銀行在房產過戶後放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這裏起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。
二手房過戶是有一定程序的。如今，我國法律規定滿兩年的普通住房可以免營業稅，滿五年可以免所得稅。有些當事人爲節省一些費用，約定數年後再辦理房產過戶手續，這種做法危害是非常大的。
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一、買二手房可以當天過戶嗎
1、買二手房如果是私下交易直接轉賬的話，就是可以當天過戶的，但是一天之內走合同、拿資料都完成的話，時間是有些緊張的。
2、如果是自行辦理過戶的話，有些地方當天就能拿到不動產權證，但是領房產證的時間每個地區是有差別的，所以具體的時間要根據當地的辦事流程來定。
3、如果是委託他人辦理過戶的話，可能在5個工作日後就可領到不動產權證了，這裏需要注意一點，委託他人領不動產權證的，需要提供授權委託書。
二、全款買二手房需要網籤嗎
1、網籤其實就是網上籤約的一種形式，指的是二手房交易過程中的房屋買賣合同、中介服務合同以及房源信息公示等，買賣雙方選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行，全款購買二手房也需要網籤。
2、二手房買賣雙方達成買賣意向後，填寫存量房買賣合同信息表(自行成交)，然後賣房人帶着房屋所有權證和身份證，買房人帶着身份證來到房地產交易中心辦理網上籤約，網籤流程也能委託中介機構完成，但是需要籤授權書。
3、房地產交易中心的工作人員把信息表上的有關信息錄入網籤系統，打印合同第一部分內容，交買賣雙方覈對確認合同內容，買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫需要填寫的內容，並在一式四份的合同上簽字或蓋章。
三、買二手房時如何查詢剩餘產權年限
1、買房人如果想要查詢二手房產權年限的話，可以查看原業主的購房合同，購房合同上都會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算等信息。
2、如果不能查看原始購房合同的話，買房人可以在住房和城鄉建設委員會查詢房屋的剩餘產權年限，開發商在領取銷售證後都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址中的一項信息，就能查到剩餘產權年限。
