離婚時婚後房產怎麼分，夫妻離婚是我們生活中很常見的一種現象，對於夫妻離婚大家都會對財產分割比較關係，夫妻之間的共同財產分割是有一定規範的，以下離婚時婚後房產怎麼分。
離婚時婚後房產怎麼分1
婚後共同使用的房屋，在離婚時的處理方法：
一般情況下，婚姻關係存續期間，夫妻雙方只有一處住宅，所以離婚時在分割房產上往往爭議比較大，尤其處於目前樓市的漲幅較大，夫妻同爭房產所有權的情況比較多。
房產爲一方的婚前財產，婚姻存續不足八年，產權很明確的房產，在離婚時的分割方法很明確，按照一方的個人財產處理。但婚後8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建、擴建的，增值部分應視爲共同財產，離婚分割時應對共同部分中非產權人所有部分有所體現，屬於另一方應得的分額，由產權人折價補償另一方。
房產確屬共同所有，但離婚時雙方均爭產權，而該共有房產又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方的住房情況和照顧扶養子女的一方或無過錯方等的原則，分給一方所有。分得房屋的一方應給予對方相當該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，照顧女方。
在離婚財產分割時，一方以無房居住爲由，要求暫住的，其要求應屬合理，另一方應予協助，但共住時間一般不超過兩年。無房一方租房居住，經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。
對於離婚時，由一方承租的公房，應按《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》處理。
婚後按揭房的分割，按照上述原則處理。產權的歸屬一般以產權證上記載的產權人爲準，沒有產權證書的，以《商品房買賣合同》的簽約人爲準，對於其中以夫妻共同財產支付房款或還貸的部分，另一方應予以補償，尚未還清的按揭貸款，由產權人負擔。
二、離婚時一方轉移財產如何處理
一方有隱匿和轉移財產行爲時的處理方法：
原則上夫妻共同財產離婚時應該夫妻均分，但是婚姻在破碎的過程中很有可能發生這樣的情況：一方並不知道某項共同財產的存在，或者明知某項共同財產存在但不確知具體數額，又或者明知某項共同財產的存在對方卻矢口否認。
例如，家裏的存款一直被男方控制，離婚時男方只承認一半存款的存在;再如，女方離家出走已經一年了，一年後回來提出離婚，男方只知道女方在外面賺了大錢，無法確定她在這一年內的具體工資收入。
在離婚之訴中，請求法院對某項財產進行離婚分割時，請求方對該財產的存在和該財產確屬夫妻共同財產負有舉證責任。如果遇到上述種種情況，您必須對對方隱匿或否認的財產進行舉證。您可以自己進行一些簡單取證，例如，如果對方隱匿了自己的工資收入，可以到對方的單位去調查。
但是如果共同財產涉及到知識產權、公司股利等方面，則取證的難度就較大了;而且即便是簡單的調查取證，如果受到當事人的阻撓也是困難重重的。如果確有取證的必要和可能，而且又能夠提供必要的線索，則在此建議您聘請律師幫助您取證。
《民法典》對離婚時隱匿財產的行爲，給以了懲罰性的規定。離婚後，另一方發現有隱匿轉移財產行爲的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
離婚時婚後房產怎麼分2
一、婚前房產
1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產怎麼分
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
因此，該種情況下，登記的'房產如何分割有法可依。未償還的貸款爲獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
2、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產怎麼分
一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認爲房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。
如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產怎麼分
實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方爲了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行爲，或是認定對方的出資屬於贈與行爲的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，纔可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
5、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產怎麼分
婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
二、婚後房產
1、婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎麼分
婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定爲雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
2、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎麼分
這種情況，首付款可以認定爲只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定爲出資子女的個人財產。
3、婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分
婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女的贈與，該房產認定爲出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
4、婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產怎麼分
婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需;
5、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產怎麼分
婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
離婚時婚後房產怎麼分3
一、夫婦離婚財產分割協議
1、申請辦理離婚財產分割協議公正，被告方理應遞交下列原材料：
1.1、被告方的身份證件，授權委託人要遞交委託授權書和身份證件;情感問題加上情感老師手機/信：，領到技術專業的情感分析
1.2、離婚財產分割協議文字;
1.3、公證員覺得理應遞交的別的直接證據。
2、離婚財產分割協議務必是符合規定的離婚財產分割合同書，隨後，必須彼此拿着前邊的原材料去本地的公證機關申請辦理公正。
3、申請辦理離婚財產分割協議公正，應當留意下列難題：
3.1、區別被分割的資產是按份共有還是夫妻共有財產，對按份共有的資產，按現有之份額開展分割;對夫妻共有財產的資產，由被告方隨意開展分割。
3.2、假如共許多人中許多人出售自身佔據的份額，別的共許多人在同等條件下擁有優先購買權。
3.3、不適合分割的資產或是分割後損害使用價值的資產，理應採用折價、適度賠償的方法解決。
3.4、若有共許多人失蹤，應保存其應該之份額;若有共許多人致死，則逝者的遺囑執行人或別的遺產收益人蔘加分割。
3.5、現有資產上帶負債承擔的，應確立各共許多人擔負負債的份額和還款方法。
3.6、因合夥人停止等緣故產生離婚財產分割的，理應遞交合夥人關聯或別的協作關聯停止的證明材料。
3.7、分割資產時，理應考慮到分別共許多人對現有資產的奉獻尺寸，及其共許多人的具衣食住行必須。分割家中的現有資產時，理應對老弱病殘者給與適度的照料；分割夫婦的現有資產，理應對無過錯責任的責任者給與適度照料。
3.8、權利人捨棄法律規定理應分得資產的，理應向公正組織遞交捨棄資產的聲明書。
3.9、被分割的資產必須申請辦理工商變更和准許辦理手續的，理應確立申請辦理有關辦理手續的時間。
