女孩子買小公寓的好處，如今很多的年輕人在買房子的時候會選擇購買單身公寓，因爲很多的精裝修小公寓，價格低，裝修時尚，因此非常受都市白領的喜歡，以下分享女孩子買小公寓的好處。
1、公寓可以作爲投資
單身女生投資公寓是一件能夠確保資產安全的事情，而且無論是進行長期投資還是進行短期投資都是比較值得的。
在經濟不景氣的時候，通過購買公寓做的進行退短期投資，等到經濟景氣時，或是等到公寓升值就可以將購買的公寓售出，要知道小戶型公寓易於變現，而單身女生的資產也可以藉此增加許多。
2、不要怕貸款
一是全款買房壓力大，二是對於普通人來說，房價的漲幅只會比你收入漲得更快。即便資金充裕，也沒必要全款買，要充分利用好房貸這個財富槓桿。所以不要等，湊齊首付就可以行動了。
3、不要被公寓的低價迷惑
公寓因爲不限購，價格便宜，再加上很多電視言情劇的浪漫宣傳，吸引了很多女生。但我要告訴你們，房產投資不能只考慮價格，戶型、周圍的配套設施都要考慮，不能哪裏便宜買哪裏，小心得不償失。
購買公寓要考慮哪些因素?
1、區域位置要好
購買單身住宅公寓時，一定要看重地理區位優勢，有了這方面的優勢，就可以彌補面積小帶來的侷限性。地理區位優勢主要表現在兩個方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路。其次，生活配套設施要完善，生活方便的話，居住才舒服。
2、實用面積要大
在購買單身住宅公寓的時候，一定要親自去測量實際面積，不建議購買公攤面積過大的單身公寓。
同時，購買之前應該諮詢設計師，告知自己的家居設計喜好和要求，看選擇什麼樣的單身公寓最實用。選擇實用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設計的話，就會讓單身公寓顯得更爲寬闊實用。
3、總價均價都要適度
單身公寓大抵是小戶型或微戶型，價格方面的特徵是單價高，但是總價不算太高。因此，只有均價和總價都相對合理的單身公寓，才值得出手。
單身公寓的優點
1、居住辦公兩用，單身公寓本質上屬於商業地產，所以它也是屬於一種用來自住，又可以用來註冊公司辦公，相對來說還是有着較大的優勢。
雖然單身人士眼下爲了居住買了這種不限購的小戶型，但是未來勢必還是會選擇出售和出租，如果是出租就要考慮到目標租戶。房的目標租戶顯然更廣，它可以租給普通人居住，也可以租來辦公，而辦公租房的租金計算方式跟住宅不同，租金收入高於居住租房。
2、本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套相對來說也是比較完善一些，這是單身公寓的競爭力一種體現。
3、購買單身公寓雖然也需要貸款，但擁有單身公寓這個不會影響到你再次購買住宅的貸款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的標準來去確定首付和利率水平。
4、公寓類項目商業相對來說會比例大於純住宅項目，商業氛圍的形成能帶動公寓的利潤率。
5、單身公寓的門檻比較低，面積只有40-50平米，單價和總價均比住宅低。
單身公寓的缺點
1、單身公寓土地產權僅有40年到50年。
2、單身公寓電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，購買後的支出成本較高。
3、單身公寓的稅收、轉讓成本大大高於住宅房。*房固定稅收爲3%契稅，5%增值稅，交易的價格差還要交20%的差額稅。
4、在購房時，單身公寓首付比例要求不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。
5、單身公寓並不能用來落戶，即便周邊有較好教育資源，也不能享受。
1、女生買小公寓的後感好不好，因具體情況而異。首先，看經濟條件，如果允許還是住房比較好，其次，看是否可以民用水電，長期下來費用也不少
再次，看安保物業，因爲單身女孩，物業太差不安全，最後，如果考慮長遠一點，考慮到孩子的戶口，如果本地人家裏還有房子，不考慮學區和戶口的話可以買，如果未來需要考慮這些，那麼公寓並不適合；
2、女生買小公寓的後感是什麼，即女生買完小公寓後在思想、認識上的感受。這種感受一定是做了買小公寓這個動作之後纔會有的。就像看電影寫觀後感一樣，一般要結合你所看過電影來談，電影中的人物、情節、事件以及攝影、道劇等都可以談。
這要是看行爲者從哪個方面來談。一般情況而言，是與行爲者所處的環境和所要完成的任務有關。如果是經濟一般的女生，則主要從價格上來談。通過所看到的小公寓有什麼感受和體會，對買小公寓有什麼觸動；
3、女生買小公寓的後感爲什麼好，小公寓優點多多。首先，不限購、不限貸，即不需要名額，可以直接購買，不限套數，首付都是五成，其次，總價低、好上車，一般的公寓都是30方-60方， 總價不會太高，再次，用途廣，絕大部分公寓都是商住兩用，還可以註冊公司
再次之，環境舒適，大部分公寓都是精裝修，無論是自住還是辦公都比較舒適，最後，投資回報“比較高，只要地段合適，大部分公寓的年回報率都在7%以上，很多公寓，叉五成首付之後，租金可以抵月供了；
4、女生買小公寓的後感爲什麼不好，缺點多多。首先，公攤較高，公寓的公攤比住宅要高一些，一般在30%左右，其次，商用水電方面，費用比住宅高，也有的公寓是民用水電，再次，稅費比住宅高，公寓屬於商業性質，交易稅費比住宅高,但總價低，整體來說影響不大
再次之，一些公寓不能明火，有的公寓不能明火，有的不可以，最後，商業性質，產權40年，公寓屬於商業用地上面建的產品，產權40年，有的公寓拿地性質是綜合用地，產權50年，產權到期之後續期即可；
5、女生買小公寓的後感受什麼影響，多方面因素考慮。首先，自身偏好方面影響，如果女生自身比較喜歡公寓，那麼對於購買完小公寓的女生來說，是不錯的，自帶好感
其次，環境方面影響，在買小公寓後，對周圍環境有更深的瞭解，考察後如果對環境不夠滿意，則表明後感不好，如果對環境相對來說滿意，則表明後感較好
最後，受身邊人的影響，當購買完小公寓後，避免不了邀請親朋好友到小公寓做客，那就難免會聽到親朋好友們的評價，如果評價較好的話，後感就好，如果評價較差的話，那麼後感就不好；
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