初學做賣房銷售怎麼學，在職場上我們難免遇到很多的坎坷，關於這個問題法律也有明確的規定，不拘小節才能夠進步，職場上的人也是形形色色的，以下是關於初學做賣房銷售怎麼學，你學會了嗎？
初學做賣房銷售怎麼學1
1、跑盤
房地產銷售新手應該對自己要銷售的樓盤情況瞭如指掌。例如：樓盤總佔地面積、樓盤總建築面積、樓盤總戶數、戶型分佈、價位分佈、車位狀況、小區綠化率、小區容積率、小區安防系統、物業管理、樓盤周圍交通狀況、樓盤周邊配套設施等。另外還要了解房屋的結構，並且要熟悉每套房屋的優劣。
2、樓盤賣點
要熟練了解樓盤的優點和缺點，並且對顧客推銷的時候要重點多說一說樓盤的優點，比如：小區附近的學校、周邊地理環境、交通設施、物業服務等等，當然缺點也可以藝術性的帶過一下。另外對於房屋的買賣貸款等問題也要了解清楚相關流程和規定。
3、尋找客戶
房地產銷售新手要打電話、發樓盤銷售宣傳單，並且還要在網上發佈房源銷售信息、路邊舉牌等等。
4、成交學習
客戶如果有意向買房後，房地產銷售新手要及時的找自己的領導幫助自己和客戶交流溝通，也可以觀察其他房地產銷售人員和客戶的溝通，從中吸取經驗。
初學做賣房銷售怎麼學2
1、房地產的術語和基本常識
要先搞清楚房地產的一些術語，讓人感覺很專業。還有一些房地產的基本常識，比如：房地產的'概念，當地的土地制度，社會保障性制度，公積金的制度，產權的詳細情況，普通商品房的詳情等等。
2、房地產的相關政策
每個城市，每個地區，房地產的相關政策都不一樣。要先搞清楚當地的購房政策，幾套開始限購，限購的程度，外地人購房的條件等等。
3、按揭的流程和條件
現在人們買房，基本上都是按揭。所以，必須搞清楚按揭的流程和條件，首付的比例是多少，貸款的利息，貸款的時間等等，
4、接待的禮儀
對於服務行業來說，接待的禮儀也是非常重要。這是給客戶的第一感官，可以獲得客戶的信賴。好的接待禮儀，可以獲得客戶的好感，看着更加專業。
5、溝通的技巧
在面對不同人羣的時候，要站在客戶的角度去考慮問題。好的溝通技巧，會讓人如沐春風，才能更好地留住客戶。
6、銷售口才
銷售這個行業，對於銷售技巧的要求是很高的。專業知識過硬，還要有好口才來展示出來。面對客戶提出的問題，好的銷售口才，會讓人找到商品的閃光點。銷售口才是靠積累和學習，並非一蹴而就。
初學做賣房銷售怎麼學3
賣房的話術
一、 爲什麼有錢要買房
1、買房可以保值、升值、相對穩定、風險性小、投資收益高。
2、購房投資不需要投入過多精力，也不需要太對專業知識，相比其他投資方式更於操作。
3、如果存銀行：利息低、徵收利息稅，收益低，有貶值的趨勢。
4、如果買證券：投資風險大，市場操作不規範，不穩定，暗箱操作（十有九賠）。
5、如果買郵票：不專業、不一出手、投資效益小，週期長、風險大、變現能力差。
6、如果買古董：鑑別能力要求高、投入大，變現能力差、贗品多、文物法。
7、如果買期貨：風險大、無實體、不易操作。變現能力差。
二、 爲什麼要現在買房？
1、國家取消福利分房，私資購房已成必然，知識時機問題，越往後房價會越高。
2、地制度改革，低價上漲，地產升值。
3、鋼材、水泥等建材升值，房價會逐步擡高。
4、城市人口集聚增加，需求量加大。
5、城市土地資源緊張，土地具有不可再生性。
6、銀行政策改變，增加首付比例，提高利率，擡高購房門檻。
7、2008年奧運會，加入世貿，促進升值。
8、投資地產，可以實現資金使用率。租賃市場價格不斷上漲。
