北京廉租房能住多久才能買，申請廉租房可以到戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府（以下簡稱受理機關）辦理，到市或縣級房管局領取廉租房申請表，北京廉租房能住多久才能買。
廉租房居住滿五年後，可以購買。廉租房的產權歸國家和政府機構所有，購買人只有居住權。以5年爲爲一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，採購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價爲原銷售報價同期銀行活期存款利息，不會跟着房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
申請廉租房的條件
申請廉租住房保障應當以家庭爲單位，並同時符合下列條件：
1、申請人必須具有當地城鎮常住戶口，在當地工作或居住，申請家庭應推舉具有完全民事行爲能力的家庭成員作爲申請人。
2、申請家庭人均住房建築面積、家庭成員人均收入、家庭財產狀況符合當地人民政府公佈的城市低收入住房困難家庭標準。
申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或收養關係，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作爲其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。
3、未享受過以下購房優惠政策：
按房改成本價或標準價購買公有住房;
購買安居房、經濟適用住房;
參加單位內部集資建房;
拆遷安置住房;
政府提供的其他購房優惠政策。
申請廉租房可以到戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府（以下簡稱受理機關）辦理，到市或縣級房管局領取廉租房申請表，或者到戶口所在鎮、街道申請，領取申請表，去當地房產局去申請、戶籍所在地或暫住管轄地的小區申請，小區審覈後逐級上交。
廉租房的申請程序
一、提出申請：
由北京廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出北京廉租房申請。
二、受理、配租：
1、由北京廉租房申請人戶籍所在地的.街道辦事處受理申請，領取填寫《北京市城市居民廉租住房家庭情況覈定表》，相關單位蓋章。
2、街道辦事處受理申請(5日內)，並對申請家庭入戶調查，進行評議。
3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉鎮提初審意見、配售方案(2個工作日)。
4、區縣複審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部門備案(2個工作日)。
6、符合條件，進行搖號配租配售。
7、搖中，進行配租北京廉租房;未搖中，繼續輪候或取消資格。
北京公租房與廉租房的差別如下：
1、表現形式有差異。廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價爲基準確定的價格購買。
2、繳納租金不同.一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約爲0．8-1．2元／平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。
3、申請條件不同。就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於鄭州市城市居民最低生活保障標準的2．5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平米。
4、概念的差異。公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難羣體出租的住房。
5、性質的區別。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則爲解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
