辦房產證需要哪些東西，買到房子以後都是需要辦理房產證的，辦理房產證是取得房屋所有權的重要一步，一般來講在辦理房產證的過程中，下面看看辦房產證需要哪些東西及相關資料。
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一、辦理房產證需要準備什麼證件
既然房產證這麼重要，那麼辦理房產證需要提供什麼資料呢。辦理過的人可能知道也不能說的很清楚，以下就爲您簡單明確列出：
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告爲舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)購房人個人的身份證明材料
1、購房人已婚的：
(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)
(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
2、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)：
(1)身份證複印件(帶原件校驗)
(2)戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理
3、購房人爲單位的：
(1)營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二、產權證辦理的程序是怎樣的
房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後30日內雙方應到房地產產權登記部門辦理房地產產權證。
產權證辦理的基本程序
1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：
商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。
拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權註銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。
單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、徵地批文或用地許可證、徵地紅線圖、建設許可證、建築紅線圖、建設設計防火審覈意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。
個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建築許可證、建築紅線圖、建設設計防火審覈意見書。
2、申請人上交資料後，房屋產權登記部門會開出收件收具，註明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。
3、產權登記部門將對所收資料進行審覈，如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，並順廷辦證時間。
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辦理房產證所需材料
業主辦理房產證需要準備好相關的材料。
第一，房屋的購房合同原件和複印件。
第二，房地產開發商給出了發票原件。
第三，房屋的外業測繪平面圖原件。
第四，契稅繳納證明書。
第五，如果是已婚的購房者，需要提供雙方的身份證原件和複印件，婚姻證明原件和複印件，如果夫妻雙方不能同時到場，可以委託第三方代爲辦理相關的證件。
第六，單身的購房者需要提供身份證原件、複印件，戶口本的原件和複印件，單身證明。
辦理房產證需要的費用
辦理房產證需要一定的費用。居民住宅需要收取的費用是80元，共有的產權證還需要增加10元的.工本費。建築面積爲500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。
辦理房產證還需要繳納印花稅。印花稅的種類很多，產權轉移書據印花稅、權利許可證照印花稅等等，產權轉移證書中記載的印花稅是買賣雙方均需繳納的。辦理房產這個還需要繳納契稅，契稅由購房者繳納，一般是房屋總價的3%。
最後，辦理房產證還需要繳納維修基本。不配備電梯的房屋，購房人按照75元每平米繳存費用，配備電梯的房屋按照120元每平米繳存費用，定銷商品房不配備電梯的房屋按照40元每平米繳存費用，配備電梯的房屋按照90元每平米繳存費用。
辦理房產證的流程
辦理房產的流程主要分爲5個步驟。
第一，購房者要審查開發商手中的五證是否齊全。
第二，買賣雙方進行房產交易後的一個月內要持房屋的買賣的合同到房地產交易所辦理過戶手續。辦理過戶手續時雙方要帶好相關的證件和資料。
第三，買賣雙方收到交易所的辦理通知後，應該帶好相關的證件繳納相關的手續費用。交一般情況下，房產證過戶手續應該買賣雙方共同辦理，但是一方有事的話，也可以請人代爲辦理。
第四，辦理完過戶手續後，買方應該帶好相關的證件材料到房屋所在地的土地管理中心申請登記。相關的資料有商品房銷售合同，賣方持有的房屋所有權證書，身份證複印件，商品房銷售發票複印件、房屋所有權轉移登記表、面積計算表、牆界表等。
第五，房地產管理部門經過審覈後，買方就可以順利領取房地產權證明了。
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如何辦理房產證
(一)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(二)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
(三)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(四)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
辦理房產證是確定房屋所有權的關鍵，對於一些本身就沒有房產證的房屋來講，購房者千萬要注意了，即使價格便宜也不要購買，否則的話只會讓自身利益受到損害。
