拿房產證需要交哪些費用，隨着社會發展拆遷安置房越來越多，對於拆遷房來說是要轉移一下房產證的手續的，因爲房產證是房屋所有權的象徵，下面來看看拿房產證需要交哪些費用。
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一、領房產證需要交多少錢
1、產權登記費：(1)居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;(2)其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的爲300元，1000～2000㎡的爲500元，2000～5000㎡的爲800元，5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
2、其他稅費具體如下：
(1)商品房：契稅——1、5%(非普通住宅3%)印花稅——0、1%、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5、5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5、5%的'營業稅。
(2)房改房：契稅——1、5%(非普通住宅3%)印花稅——0、1%、土地出讓金——當年成本價乘以建築面積乘以1%<如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
(3)經濟適用房：契稅——1、5%(非普通住宅3%)印花稅——0、1%。
二、房產證
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
1、契稅（90平米以下爲房價的1%、90-144平米以內爲房價的1、5%、144平米以下上爲房價的3%，應辦理相關優惠手續）。
2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額爲：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；
3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
二、存量房交易雙方基本稅費：
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
3、契稅（90平米以下爲房價的1%、90-144平米以內爲房價的1、5%、144平米以下上爲房價的3%，應辦理相關優惠手續）。
擴展資料：
房產證過戶辦理流程
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；
3、到“公證”窗口辦理公證手續；
申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件；
代理人代爲申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
1、被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明；
2、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
3、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
4、公證人員認爲應提交的其他證明。
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一、辦理房產證需要交什麼費用
辦理房產證要交納哪些費用，是大家都很關注的問題，在我國辦理商品房房產證的時候要交納登記費、稅費、交易手續費三項費用，以下就爲您詳細進行介紹。
(一)登記費：住房所有權登記費每套收取80元;
(二)稅費：辦理房產證需要交納契稅和物業維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1%(首次購買普通住宅或享受政府補貼0、5%，具體情況各地略有不同，按當地政策執行)，如果是144平米以上的房子，契稅是3%;維修基金多爲總房款的百分之二(可能另有調整，按最新的規定來執行)。
(三)交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，由轉讓方承擔;
登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用爲買方承擔。
二、購買商品房如何辦理房產證?
對於新房來說，只有開發商辦理出大產權證的時候，購房者才能辦小產權證(即房產證)。
(一)購房者要審查開發商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
(四)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要有其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
目前房產證可以個人辦理，但是現在一般都是開發商代辦，在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，所以目前由開發商代辦是比較方便的。至於辦理房產證需要交什麼費用，上文中小編已經做出了介紹，各位可以適當進行了解。而爲了避免自己的麻煩，其實可以爲委託開發商代爲辦理，只不過此時開發商代辦房產證的時間會比較長。
