雙十一有人花1.2億西湖邊買房是怎麼回事，西湖邊起拍價1.2個億的蔡元培之女故居終於“名花有主”，以1.2億元成交。雙十一有人花1.2億西湖邊買房是怎麼回事。
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11月11日上午9時，蔡元培之女故居（杭州市西湖區玉泉路1號房產）在阿里拍賣平臺被拍出。據悉，該處房產起拍價爲1.2億元，共吸引了一名人士競拍，最終以底價成交。
10日10時，位於杭州西湖景區內掛牌1.2億元的蔡元培長女蔡威廉故居開始網絡拍賣，至開拍時無人報名，按照規則，如至11月11日10時仍沒有競拍者，該標的物將宣告流拍。11日拍賣快截止時，有1人報名競拍，出價1.2億元，至11日10時，經一輪競價，該出價者以起拍價1.2億元成交。
值得注意的是，成交後，競買人需另付0.5%~1%的軟件服務費，單個標的軟件服務費金額上限爲200萬。
該標的是一處危房，拍賣吸引了3.5萬餘人次圍觀。規則顯示，參與競拍者需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元。
據悉，該處房產建於20世紀30年代，地處西湖邊的“黃金地段”馬嶺山坡，房子爲三幢西式建築，前爲平房、後爲樓房，建築面積276.08㎡。2010年3月，杭州市人民政府將此處房產列爲杭州市歷史建築，並介紹稱這是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居。
據媒體報道，蔡元培長女蔡威廉從法國留學回來後，在杭州辦學的國立藝專擔任西畫教授，林文錚則是學校教務長，二人在杭州喜結良緣。1934年，蔡元培給了他們夫婦二人一筆錢，他們便用這筆錢在西湖邊馬嶺山上蓋起了這間房子。蔡元培也常來此處小住，並給別墅親筆題寫“馬嶺山房”四個字。
雖然這套房產面積不小，但早在2008年，這處故居即已被鑑定爲C級危房。當時，該故居已經出現部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情。2016年，該房屋被鑑定爲D級危房，喪失結構穩定和承載能力，隨時都有倒塌可能。但是，由於該處房產被列爲杭州市歷史建築，不能推倒重建，只能向有關部門報備後修繕成民國風或者中式四合院形式。
圖片來源：阿里拍賣網
有不少網友對此次拍賣評論：“1.2億買老房子，不能居住也不能重修，買了個寂寞！”
這從而也引發對幕後買主的猜測。據悉，如果競拍這個房子，買主將擁有永久產權。買家需要一次性支付1.2億元房款及相關稅費，並承擔印花稅和契稅以及拍賣平臺的軟件服務費。
網友們紛紛猜測拍下這套房產的人應該是一位低調登場的隱形富豪，也有網友評論：“能花這麼多錢買下這套房產，以後住不住都不是月薪三千的我們該考慮的事情”。
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11月11日上午，記者從阿里拍賣平臺看到，蔡元培之女故居剛剛成交了。在兩年前，該住宅以1.5億元掛牌出售未果後，此次掛在阿里拍賣上出售，起拍價爲1.2億元，吸引了一名人士競拍，最終，以底價成交。因涉及名人之後故居，此次拍賣較爲火熱，吸引了3萬多人次圍觀。
蔡元培之女故居拍賣已成交。
阿里拍賣頁面顯示，這處故居位於杭州市西湖區玉泉路1號，在西湖風景名勝區植物園內，建築面積276.08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權類型爲劃撥，房屋用途是住宅。2010年2月，杭州市人民政府將此處列爲杭州市歷史建築，並介紹稱這是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建於20世紀30年代，包括三幢西式建築。
這次拍賣於11月10日10時開啓，起拍價1.2億元，參與競拍的需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元，這距離其上次掛在房產中介處出售時隔近兩年，吸引了3萬多人次圍觀。
記者注意到，競拍者是在最後幾分鐘時出價1.2億元，因無人再次出價，最終以1.2億元成交。
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雙11，無論是線上還是線下，大家都很拼。
房產拍賣方面，也把一些“狠貨”留在了這個讓人買買買、熱血沸騰的特殊節點。
這不，“雙11”正日子，血拼進程還未過半，西湖邊起拍價1.2個億的蔡元培之女故居終於“名花有主”，在經歷了十多年多舛命途後，剛剛以1.2億起拍價，被競買號爲V3268的.神祕買家一舉拿下，底價成交。
“目前保證金正常繳納，一切都在順利進行中，尾款也會在正常的期限內交付。”阿里拍賣相關工作人員告訴我們。
法拍行業內部知情人士透露，買家是一對杭州夫妻，在上海經商，一直有西湖情結，希望買下它後，全部修繕，自住。“前兩年，他們就有意在杭州置業一套西湖邊老別墅，聽聞馬嶺山房的典故後慕名而來，但是看到實景後十分震驚，最終未下手。最近舊事重提，思量再三，決定拿下。”
不管怎樣，這套西湖邊的杭州市歷史建築成功售出，是大家喜聞樂見的。
玉泉路1號房產就在“植物園（玉泉）”公交站附近。雖然相隔200米左右，但周邊知道這套故居具體位置的人似乎不多。我們一連問了植物園停車場的工作人員、對面茶室的工作人員以及周邊小賣部老闆等6人，都表示不清楚。
周圍都是鬱鬱蔥蔥的植被，並沒有任何關於“玉泉路1號”或者“蔡元培之女故居”的標識。
我們在靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置，通過“仁壽山”路牌的一個入口拾級而上，終於見到了房子真容。
目前，整個房子周邊被高達數米的綠色圍擋圍起。“之前有意向的買家希望房子能有新的圍欄，房子重新建好或者修葺好。但一直沒機會做這方面的加工，我們和房東商定，用圍擋圍起來看上去更直觀一些。”現場工作人員告訴我們。
打開圍擋門鎖，我們看到，綠蔭翠叢中有幢看上去十分破敗的小樓，如果不是身處西湖景區黃金地段，你會以爲到了深山老林裏年久失修的老屋。
老屋前面豎着一塊石碑，上有“杭州市歷史建築，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建於20世紀30年代，包括三幢西式建築”等字樣。
房產分前中後三排建築，前排是坡頂平房，磚木結構，做起居室之用。鏽跡斑斑的大門上，還貼着“出入平安”的對聯，門腳和牆腳都結了一層厚厚的蜘蛛網。
早在2016年12月，已有建設工程檢測公司出具危房鑑定報告，顯示“玉泉路1號房屋危險性鑑定登記評定爲D級”；承重結構承載力已不能滿足使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
