過戶手續辦完後多久能拿到不動產證，房屋過戶手續對於很多人來講,其實都是是最束手無策的一般對房屋產權過戶手續也是毫無頭緒,跑斷腿辦理也只是花費時間,以下過戶手續辦完後多久能拿到不動產證。
過戶手續辦完後多久能拿到不動產證1
根據我國相關法律的規定，無論合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。可以向法院起訴，並且要求開發商協助短期內辦理好房產證。並且要求開發商賠償自己的損失。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
二、過戶後多久能拿到房產證
過戶後30天左右能拿到房產證。申請人向不動產登記機構申請房屋登記的，房屋登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，登記機構完成登記後應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
三、房產證抵押後多長時間放款
房產證抵押後一般一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶後準備貸款要求的資料；面籤銀行、銀行報卷和審批；銀行審批通過後通知借款人審批結果並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項權證；視情況辦理保險、公證等手續。
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一、過戶幾天能拿到房產證?
一般來說過戶後幾天就可以辦理房產證，需要提交資料齊全。房產過戶是形容經過轉讓、買賣、贈予以及繼承遺產等方式來得到房產,可以去房屋權屬的登記中心辦理的房屋產權變更手續。即是房屋產權從甲方轉移到乙方的全部過程。房產過戶有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶以及二手房過戶等。
二、房產證的辦理期限是什麼?
首先:對於房產證的辦理時間來說,主要還是看你買房的合同上面那個約定的時間,比如:按照規定的時間爲365天,那麼違約金則是每天萬分之零點五了。也有合同約定的爲720天,約定的時間在兩年以內都算是合法的。其次:假若沒有合同的約定的話,那就按照國家的相關法律規定:如果房子沒有竣工的,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果房子完成了竣工,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
三、什麼叫做房產過戶?
房產過戶是形容經過轉讓、買賣、贈予以及繼承遺產等方式來得到房產,可以去房屋權屬的登記中心辦理的房屋產權變更手續。即是房屋產權從甲方轉移到乙方的全部過程。房產過戶有下面幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶以及二手房過戶等。
四、房產的具體過戶流程:
(一)房產證過戶如果不經過房地產中介的話,那麼必須把合同的條款和違約條款寫得一清二楚,籤合同的時候必須賣方房產證上面名字的當事人出席在場(如果是已婚的話,則需要夫妻兩人在場以及簽字,就算房產證的上面只有一個人的名字)。
(二)申請的材料準備妥當後,要到房產局,填寫一些表格和一個存量的合同,存量的合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額保持一樣。
(三)房產過戶的申請材料都提供給房產局後,房產局會回與一個回執單,這樣就可以按照回執單上面說明的'日期去繳納稅金 ,一般來說需要十五個工作日左右。
(四)房產過戶的稅金繳納完畢後便可以拿到房產證。
繼承分別法定的繼承和遺囑的繼承,具體的辦理程序又能夠分爲訴訟的程序和非訴訟的程序。繼承人如果對於遺產分割沒有異議,那麼可以憑有關的協議和證明辦理公正合法的過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議的話,或者對遺產權屬有爭議,那麼必須通過訴訟來實現遺產的分割。
房產權的過戶需要經地房地產管理部門的審批，在對雙方提交的材料進行審查並認定後，如果不違反相關法律規定的情況下，雙方各自交納了稅費就可以完成過戶。需要注意的是，在過戶到辦房產證的過程中，當事人雙方應當就房屋的相關條款達成協議並協商一致，避免以後出現糾紛和矛盾。
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房屋過戶流程
1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審覈，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。
3、評估房產。正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。
4、辦理貸款。若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時長的階段。貸款辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。
5、向房地產管理部門提出過戶申請。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。
6、房地產管理部門覈查。。房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答覆。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
7、繳納契稅等二手房交易稅費。國土部門出稅單，買賣方（或經紀方代）繳過戶稅費。
8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
過戶後多長時間能拿到房產證
1、一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。
2、有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。（注：每個地方辦理房產證的時間都不一樣，大家還是要以當地的政策爲準）。
前面的文章爲大家介紹的就是關於房屋過戶流程有哪些以及過戶後多長時間能拿到房產證的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題？房屋過戶是大事，大家在進行過戶的時候一定要把這方面的問題了解清楚，瞭解清楚了之後再去操作比較好。
