一般租房流程，現在租房詐騙案時有發生，小則遭受財產損失，大則造成人身損害，所以，租房子的流程一定要正規，每一個流程都不能馬虎，需要小心謹慎。以下一般租房流程。
一般租房流程1
1、明確租房條件，確定預租區域
租房者確定好租房條件及區域，能夠有效避免選房的盲目性、低效性，前期的租房規劃對快速鎖定房源非常有利。租客明確好租房想實現的具體條件，如選擇與工作單位近的區域、重點商圈附近或者交通便利的小區，以公交出行爲主還是選擇地鐵沿線等等。
2、在預租區域內尋找靠譜房源
根據前期的租房規劃，通過區域、戶型、面積、價格等基本條件篩選房源，查看房源照片及詳細信息，進一步排除掉自己並不喜歡的房源。
3、實地看房，選擇適合自己的房子
通過照片、房屋信息初步篩選出自己中意的房子後，就可以實地看房啦，看房過程中一定要仔細考察周邊環境和房子本身，因爲這些因素將直接影響到你的日常生活，只有綜合因素都讓你滿意的房子，才適合入住。
4、覈對房屋信息，簽訂租房合同
在簽訂租房合同前，一定要覈實房屋產權、租用狀態等情況，在簽訂租房合同時，要注意合同的規範性已經權利義務的明確。
5、房屋交驗，拿到鑰匙順心入住
在合同規定的房屋交付日，租客需要到房屋現場進行房屋交驗，交驗過程中發現問題要及時和房東協商解決。
一般租房流程2
一、租房的流程
1、租客通過正規渠道獲取房屋信息，房主通過正規渠道獲得租客的尋租信息;房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).並索取複印件做爲合同附件;
2、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).並索取複印件做爲合同附件;
4、租房雙方簽訂房屋租賃合同;
5、合同簽字(房主方)與產權證的.產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書;
6、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明;
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%。
二、租房注意事項
1、不能提供產權(原件)的房主勿信;
2、產權證與身份證不對號的勿信 ;
3、向住所公安局確認身份證號碼;
4、向居委會(或鄰居)瞭解房東情況.查看描述是否與房主相同;
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。
三、租房後最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案
爲便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理登記備案，未備案的不能對抗善意第三人。
沒有備案容易發生一房數租或租客出賣房屋的情形，也就是房東將房屋再次出租給不知情的第三人，或者租客冒充房東將房屋出租或出賣。
一般租房流程3
一、租房的辦理流程
(一)中介租房手續流程
1、實地看房
可租賃的房屋一般都有固定的開放看房時間，看房不但是一個租客選擇房屋的過程，也是給中介留下良好印象的機會。因爲澳洲的租房市場競爭非常激烈，墨爾本也不例外，所以一房難求的情況下很多地段較好的屋子都會收到多份申請，租房被拒也是很常見的。
2、填寫租房申請
如果你對看到的屋子滿意，可以向中介索取租房申請表格，填寫你的租房意向。表格的內容包括願意支付的房租，希望籤租的起始時間等。中介也會要求你提供之前的租房記錄，可能還需要提供收入證明。
3、籤租房合約
中介管理的租房通常都不提供短租服務，一般至少需要6個月的租約，之後按月自動延租。籤租約的同時，還會要求租客簽署一份關於房屋狀況的報告。這份報告將記錄房屋在交付給租客時的狀況，作爲退房時證明租客是否完好保持房屋的證據。中介會先出具報告讓租客覈對簽署。拿到這份報告以後，一定要仔細覈對一下房屋的狀況。
4、交押金
簽約後，一般都需要交付一個月的押金。按照澳洲法律規定，這個押金必須存在政府監管的基金戶頭上的，不可以直接交給房東或中介。租約到期後，這筆資金需要房東和房客雙方簽字後才能解凍。
中介租房的優缺點:
優點：手續正規，有法律保障，屋況也比較好，押金存在政府監管的戶頭上，有退回的保證。
缺點：租期較長，並且不能提前中止合約。
(二)、非中介租房手續
這類租房信息通常由房東或二房東直接發佈，入住時間和其它要求相對也比較靈活。通常在看房滿意後，幾天之內即可入住，甚至當天入住也是可以的。這類租房一般也會簽署租房合同並收取一個月房租左右的金額作爲押金，但是很少會簽署入住時房屋的狀況報告。
非中介租房的優缺點：
優點：靈活性好，入住時間可商議，有時還有單間出租，非常適合一個人找房的需求。
缺點：因爲手續不嚴謹，這類租房交易也最容易發生糾紛。
二、墨爾本租房規定
租金和押金：
墨爾本租房和國內有些不同，首先租金一般按周來算。在網上放出來的租金基本是$xx/每週。月租金計算方式爲[(周租/7)*365/12]。正規房產中介出租的公寓一般整租不帶傢俱，很少會帶全套傢俱。押金方面一般爲一個月租金，正規做法是將押金存入政府第三方監管機構RTBA，退房完成後纔可以將押金退還租客。
房子類型：
首先房子一般比較大的戶型，最少三個臥房，有的可以5到6個臥房，空間充裕，一般是羣組形式。房東自己管理或者二房東對羣組學生進行管理。優點是便宜、空間大、有很多小夥伴不會寂寞;缺點就是會比較吵鬧，共用區域衛生通常不會很好，房子比較舊一些。每週$150-250左右
