房產證上取消一個名字步驟，很多夫妻在結婚之前會將對方的名字加進去，或者是父母將子女或者其他親屬的名字加入房產證。可是去掉該怎麼進行呢，以下了解房產證上取消一個名字步驟。
房產證上取消一個名字步驟1
（一）夫妻間減名字
1、房子沒有貸款
若房屋沒有貸款的話，則減名字非常的簡單，只要80元的工本費，無需繳納其他費用。
流程：
（1）在辦理時一定要準備好相關證件，比如：房屋所有證、身份證、土地證、契證正本及打印件。
（2）攜帶好相關證件到轄區房管局辦理房產減名事項，工作人員審覈材料之後，若符合要求的，則會給一個序號，然後憑序號去相關窗口辦理即可。
2、房子有貸款
若房屋有貸款，並且貸款還未還清的話，則不能減名字，必須在貸款全部結清之後才能辦理。
（二）直系親屬減名字
直系親屬減名字和普通人一樣，有兩種方式，一種是“買賣”，另一種是“贈與”。其中“贈與”的，需要攜帶申請書、身份證、贈與協議書、房屋所有權證及土地使用權證、稅費繳納證明、其他必要材料等到房管局進行辦理減名手續。
房產證減名字要繳納什麼費用？
1、交易手續費
（1）存量非住房按合同價的0、5%收取，由買方繳納。
（2）新建非住房由買賣雙方按合同價的0、08%繳納
（3）新建住房按3元㎡，由賣方繳納。存量住房5元㎡，由買賣雙方各繳納50%。
（4）房屋交換按差額額的0、5%收取，由支付方繳納。若是繼承、遺贈、公有房的可以不交手續費。
2、登記費
在進行房產證減名字時，需要繳納登記費，費用具體如下：土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、車位80元/個 由權利人繳納。
經適房、配套商品房、公租房減半收取登記費
宅基地住房，無需房屋登記費，只收取工本費10元/本，由權利人繳納。
房產證上取消一個名字步驟2
直接到房管部門辦理，只需80元的登記費，不需要其他費用。
房產證上加名字及辦理費用，主要分爲三種情況：
第一種情況：有房無貸
流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2、5元交易費。
2、不滿5年，5、5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
一個房產證上最多有兩個人的名字。
房產證上取消一個名字步驟3
稅收方面
1、父母將住房的部分產權贈與子女(需要提供贈與公證證明)。
對於父母：不徵收營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加和個人所得稅。
對於子女：需要按照受贈比例房產價值3%的稅率繳納契稅，，另外房產證、土地使用證每本按5元繳納印花稅(貼花)。
2、父母將住房部分產權轉讓給子女。
營業稅方面：個人購買未超過2年的.住房，需要按照轉讓份額成交價的5、6%繳納營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加;個人購買超過2年非普通住房需要按照轉讓份額差價的5、6%繳納營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加;個人購買超過2年的普通住房免徵營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加;
個人所得稅方面：如果是個人自用5年以上的家庭唯一生活用房可以免徵個人所得稅。如果不是個人自用5年以上的家庭唯一生活用房，需要按照成交價全額的1%或者所得額的20%繳納個人所得稅。
契稅方面：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買建築面積90平米以上至140平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1、5%稅率徵收契稅。如果您購買普通商品住房不能提供家庭唯一住房證明，或者購買的非普通住房或非住房，按3%稅率徵收契稅。印花稅方面：個人買賣住房免徵產權轉移書據印花稅，新辦的房產證、土地使用證每本按5元繳納印花稅(貼花)。
房產證上去掉一個名字，怎麼辦理?
辦理房產證“去名”手續，有兩種方式：買賣或贈予。作爲房屋的共同權利人，若是當時未約定產權份額，因此視爲等額享有，即各佔產權50%。
1、買賣：需提供房屋買賣交易合同、交易雙方身份證、房產證等必要材料;
2、贈與：除必要材料外，另需提交房產贈與合同。
買賣和贈與房產登記收費標準爲住宅交易費6元/平方米、工本費80元/本，若是50%產權轉移，因此收費減半。
其他土地收費、繳納稅費，可參考案例一的標準，也可諮詢12366。
轉讓和贈與，哪個更合算?
我們應該選擇“轉讓方式”還是“贈與方式”呢?
過戶代價=契稅+個稅+營業稅=(1%或3%)+(差額的20%或者全額的1%)+(5、6%)
贈予代價=契稅+公證費=3%+(0、1%～0、8%)+(贈與、繼承的房屋再出售，按差額徵收20%)
(1)如果是超過2年的家庭唯一生活用房，則轉讓所需爲總額1%(90㎡以下)或1、5%(90㎡以上140㎡以下)，而贈與所需稅率3%+(0、1%～0、8%)，所以轉讓比贈與合算;
(2)如果是超過2年的非家庭唯一生活用房，則轉讓所需=總額的1%(90㎡以下)或1、5%(90㎡以上140㎡以下)+全額1%，贈與所需稅率3%+(0、1%～0、8%)，所以轉讓比贈與合算;
(3)如果是購買2年內的生活用房，則轉讓需要繳納一個5、6%的營業稅，那就遠遠超過了贈予的3、8%，所以贈予比轉讓合算。
