房子過戶需要夫妻雙方到場嗎，每一個家庭的組成都離不開一套房子，房屋過戶是轉移房屋所有權的行爲，過戶涉及到產權的，因此需要雙方共同申請，以下詳細介紹房子過戶需要夫妻雙方到場嗎？
一，買房子過戶需要夫妻都到場嗎?
如果產權需要登記在夫妻雙方的名下，需要雙方都到場，否則，產權登記在誰的名下，誰到場就可了。夫妻如果是婚後買房，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財產，不影響分割的。
二，房產過戶準備資料：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的'批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
一、房產過戶需要夫妻雙方都到場嗎
1、這個也要看一下這個房產是否是一人獨有的，比如說是夫妻一方人婚前獨自購買的房產，那麼這套房子跟另外一個人是沒有關係的，他是屬於個人財產，這個時候只需產權證上的那個人個人去就可以了，如果房產證上面是明確寫着這套房子歸個人所有的，那麼就是歸屬的這個人單獨去辦理就可以了，不需要夫妻雙方。
2、那麼如果是在夫妻雙方婚姻關係存續期購買的房子，不管這套房子上面寫的是一個人的名字，還是兩個人的名字，都是屬於夫妻共同財產的，這個時候如果想要辦理過戶，必須夫妻雙方都要到場簽字纔可以。
二、夫妻房產過戶新規定有哪些
1、根據我們最高人民法院對於婚姻法的，其中如果是婚後，由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人，自己子女名下的，那麼這個就是屬於出資人子女的個人財產，這個規定出來之後，夫妻間在房產上增加名字是非常火熱的，或者對房屋的權屬變化是否產生契稅也引起了社會的關注。
2、所以因爲社會關注了夫妻之間加名字是否產生契稅。財政部和國家稅務總局也發出了通知，如果夫妻在婚姻關係存續之間，對於房屋，土地權原來屬於夫妻一方所有的，變更爲夫妻雙方共有的，那麼這種情況下是免徵契稅的。
房子過戶需要多長時間
一般是15到30天左右，但是有些地區的規定不一樣，所以時間也是不一樣的，需要根據自己所在地區的規定來。辦理房產交易中的房產證過戶手續，雙方需攜帶本人身份證件及複印件，以及雙方婚姻狀況證明，如單身證明或結婚證，以及購房合同及相關產權證明。
買房辦理房產過戶注意事項
1、瞭解房屋狀況：買方瞭解房屋的一般狀況和產權狀況，並要求賣方提供法律文件，包括房屋所有權證明、身份證件和其他文件。
2、籤合同：如果賣方提供的房屋是合法的，它可以交易，買方可以爲購買房屋支付押金。買賣雙方經協商，就房屋的位置、產權狀況、成交價格、交房時間、交房情況、產權處理等達成協議後，雙方應當簽訂房屋買賣合同，至少一式兩份。
3、申請轉讓所有權：買賣雙方應當共同向房地產交易管理部門提出申請，由房地產交易管理部門審查有關證明，審查產權情況，對符合上市條件的房屋准予轉讓所有權。沒有財產權或者部分財產權未經其他財產權共有人書面同意的，駁回申請。
4、契據：經房地產交易管理部門審批後，交易雙方可以辦理契據手續。
5、交稅和交費：交稅和交費的構成比較複雜，要看交易的性質而定。例如，住房改革、負擔得起的住房和其他商業住房稅收結構並不相同。
6、辦理產權過戶手續：交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記後，買受人取得房屋所有權證書，向發證部門申請領取新的產權證書。
7、買受人取得房屋所有權證書，付清全部房款，出賣人交付房屋並結清雙方二手房購銷合同後的一切財產費用。
