loft到底好不好，很多人對於loft公寓都是比較看好的，特別是年輕人，loft裝修時尚、別出心裁，看起來也是比較美觀大氣的，下面爲大家分享loft到底好不好。
優點：
第一，優化空間
loft公寓層高較高，所以在裝修時將有很大的發揮餘地，即便現在常見的多是小戶型房，但loft公寓空間劃分更爲靈活，相比普通民用住宅，它的實用面積可能要更大一些，可以很好的提高空間利用率。
第二，設計感強
loft公寓有小複式的居住體驗，很多人買房後都會在裝修上下一番功夫，裝修風格幾乎可以用高級華麗來形容，可以很好的體現主人的審美水平以及個性喜好，在這樣的環境下生活，心情將更加舒暢，居住體驗十分新奇。
缺點
第一，空間相對狹窄
loft公寓層高基本能保持在5米左右，人們爲了提高空間利用率，所以大多都是雙層設計，給人們一種十分寬敞的感覺，然而loft公寓實際佔地面積較小，如果裝修不夠合理。
那麼也很有可能出現空間狹窄的現象，壓抑感很強。而不少過來人也都反映過類似的問題，雖說二層主要是用來睡覺休息的，但是上來之後，絕大多數的人根本站不直，只能貓着腰行動，非常不便，如果是個子比較高的人住，將非常憋屈。
第二，採光通風受影響
loft公寓玻璃數量多，面積大，而且很多都是落地窗，於是很多人就會覺着房間的透光性好，視野好，居住舒適度有保障，但這只是待在一層的感受，上了二層你就會發現，房間的採光和通風效果將會大打折扣。因爲要確保居住的安全性，所以很可能會受到防護欄或者牆壁的遮擋，如果處在陰面。
那麼白天在家也是要開燈的，再加上二層的很多窗戶可能都是封死的，所以只能通過一層通風，感受極其微弱，居住體驗存在很大缺陷。如果要安裝空調，那麼至少得兩個起步，否則無法兼顧兩個樓層，最終就是冬冷夏熱，非常糟心。
第三，商業性質的房產
loft公寓屬於商業性質的房產，購房者無法落戶，而且產權年限只有40年，相比70年的住宅房，人們的居住使用期限大大縮水，而且日常用水用電等，都是按商業標準收費的，單價要比民用住宅高出好幾倍。
而且一般情況下都不通天然氣，做飯非常麻煩，生活成本相當高，如果單純想買房自住的話，還是很不划算的，剛需最好謹慎選擇。此外，商業性質的房產轉手稅費很高，如果你後期有換房打算，那麼想要轉手也是非常不容易的，最後很可能會砸手裏。
loft是什麼戶型？
loft戶型一般是樓層高度在5米左右的小戶型，面積一般不超過50平方米。由於層高比較高，所以可以將loft上下分割變成兩層，這樣使用的面積可以多將近一倍。
loft戶型的關鍵詞主要是：上下兩層的複式結構，戶型沒有障礙，透明化，具有藝術性，由業主設計格局。
loft戶型的優點
1、價格實惠
loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和複式住宅不同，銷售loft的時候只會算一層樓的面積，而複式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來，loft的單價相當實惠。
並且購買loft的門檻不高，首付沒有住宅類高，也不需要你有購房資格。
2、空間設計靈活
業主可以根據自己的想法來設計房子，不會受到戶型結構的限制，你可以讓空間完全開放，也可以把空間分割開。我一個人住所以就設計成開放式的格局，做什麼都比較方便，空間看上去也顯得更大。
3、地理位置優越
loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差，通常都在商圈和地鐵附近，所以日常生活比較方便。因爲loft也是近幾年開始火的，樓盤也比較新。
loft公寓的缺點
1、受到層高限制
loft上下兩層結構，雖然使用面積變大了，但是樓層高度會縮水。有一些loft的實際層高並沒有達到5米，很多loft都在4、7米左右，這個高度看起來沒什麼影響，但是隔層之後，高度縮水，會有點壓抑。
2、上下樓不方便
大部分loft第一層都是活動區，第二層是靜區，看似分工合理，但其實住進去就知道有多麻煩。特別是半夜喜歡上廁所的，別提多不方便了，跑上跑下，年輕人還好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3、生活費用高
主要是因爲loft一般都是商水商電，比起普通的住宅區費用要貴，而且多數loft公寓是沒有天然氣的，洗澡做飯都用電，電費蹭蹭蹭往上漲！
4、隔音不好
loft的隔層都是採用鋼建成的，隔音效果肯定沒有水泥好，而且loft公寓一層有十幾二十戶，人一多就吵吵鬧鬧的。
5、產權年限不多
普通住宅的產權一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，產權只有40年，不過現在也有很多正規loft公寓的產權也有70年。
什麼樣的人適合購買loft
1、沒有購房資格且不用考慮學區房的人
如果你在一個城市工作長期租房子，還沒有購房資格，這時候loft公寓可以作爲你過渡的一個房子，沒有門檻，首付低，租房子的錢還不如拿去還一套loft的月供，等你有購房資格之後再換住宅房，你可以選擇把loft賣掉或者出租。
2、已經成家立業的人
收入穩定，有一定的存款，已經有一間住宅，可以買一套loft公寓出租，風險小，收益穩定，賺一點零花錢。Loft不怕租不出去的，現在年輕人在外面租房很看重租房環境，loft公寓一般都是精裝，然後加上比較優越的地理位置，很容易租出去。
3、需要理財投資的人
手上有不少閒錢，但是投資渠道不多的'中產家庭，投資loft公寓還是有很大的優勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿。
爲什麼越來越多人放棄購買loft
loft第一個缺點就是水電費高。
因爲loft不屬於普通住宅，屬於商業住宅，所以說它的水電費也是按商業價格算。商業價格的水電費比普通住宅的水電費單價高了整整一倍，這個價格真的不是年輕人能接受的。
除此之外，loft的物業費也會比一般住宅的要高，普通住宅一平方物業費只需要2塊錢，而loft需要三塊錢，整個屋子算下來物業費也不是一筆小費用。
loft第二個缺點就是壓抑。
Loft雖然和複式房子一樣都擁有上下兩層，但是它的層高遠遠沒有複式那麼高。
正常複式的總層高達到5、4m，而loft的層高只有4、2m，也就是說平分下來一層的層高只有2、1m、
正常人住在這樣一個低矮的房子都會覺得壓抑，長此以往還可能導致抑鬱。
Loft第三個缺點就是隔音不好。
因爲loft公寓隔層是鋼結構，就是要比其他材料的樓板材料隔音效果差。
更不要說很多住在loft的人都把牀設計在上面那層，一旦樓上鄰居走動聲音大一點睡覺的時候都聽得清清楚楚的。
Loft第四個缺點就是採光不好。
其實這主要和Loft的戶型有關，很多開發商爲了更大程度地利用空間，於是四面都安置了好幾戶loft
這樣一來就導致loft戶型不正，不僅朝向不佳，就連採光和通風都變得很不好。
Loft第五個缺點就是存在安全隱患。
只要是複式都會有樓梯的設計，每天睡覺都需要爬一次樓梯，雖然對年輕人來說每天爬樓梯不算什麼，但是對於腿腳不便的人和老年人來說爬樓梯也是不小的負擔。
最重要的是loft的樓梯設計比較陡，還是存在一定安全隱患的。
Loft第六個缺點就是沒有升值空間。
雖說loft可以通過租房獲得利潤，但是它的升值空間是遠沒有普通住宅高的，甚至還有貶值的可能性。
所以說購買loft就不是一件明智的事，很多人也只是租住一下圖個新鮮罷了。
