loft的好壞，loft戶型通常是小戶型，一般loft的結構都是鋼結構，而且在生活中loft是近年來比較受歡迎的戶型，但也有人說不適合家庭使用，以下詳細介紹loft的好壞。
缺點一：空間侷促、樓層低
很多人把Loft想象成躍層，實際上兩者簡直天壤之別。躍層大多數是別墅，“真”兩層樓的高度（一層高3米左右），而Loft通常設計的高度在3.6-5.2米之間。再加上中間地板層起碼20-30公分，實際高度只會更低。
另外，大多數Loft公寓面積30-50㎡，平面面積是非常緊促的，一些比較大的傢俱很難安裝。個子矮的朋友還好說，像我朋友那種190公分的高個子我估摸着進門上樓梯還怕撞到頭。
缺點二：看似很高級洋氣的樓梯
轉角樓梯，Loft公寓必不可少。看別人家的公寓樓梯多高端大氣上檔次，等到自己住進去就知道有多不方便。用我朋友的話說就是，新鮮感和熱情逐漸被身體上的疲憊和審美上的無感取代。哪怕是裝修得再高級的樓梯，也經不住天天爬，累得慌！
想想每天朋友圈微信步數穩居第一的時候，朋友問你又去哪兒玩了？你回答：我在家爬樓梯！畫面感出來了。人爬樓梯就算了，要是搬東西，就是在重新體驗搬家的感覺。
缺點三：形同虛設的空調
這一點我自己是深有體會。大學暑假那會兒去親戚家小住了幾天，正好遇到重慶高溫預警，馬路煎雞蛋那種。回家就開空調，不僅開還得調到17度，然後琢磨着這空調是不是壞了啊，咋沒感覺呢？後來我算是知道了，空間太大了，製冷太太太慢啦！
缺點四：商住房，不僅水電費貴，還不能落戶
大部分Loft公寓都是商改住，40年產權，物業費、水電費等等都要比普通住宅貴很多。當然，這都不是重點。最重要的`是，Loft它居然不給落戶，你敢信？也就是說，你買了Loft公寓你家孩子也不能入學，這還不夠坑？哦，忘了說了，商業住宅出售的交易稅是相當可觀的，買之前一定想清楚了。
缺點五：隔音差，無陽臺
本來Loft公寓的初衷就是小面積享受大空間，陽臺自然是沒可能的，最多窗戶給你開大點，如果朝向好，採光問題比較小，遇到朝向不好的戶型可能就比較差了。再一個就是，因爲Loft公寓的隔層是鋼結構，相對於普通住宅的樓板來說隔音會差一些。
看到沒，買Loft公寓真的是一堆“坑”，那開發商還那麼大力宣傳幹嘛？買的人也不少，爲啥？
優勢一：位置好，價格便宜，雙鑰匙Loft
一般，商住綜合體的房子都會靠近商業區，對於很多上班族來說，也許就在公司附近，雖然環境嘈雜了一點，但是架不住它方便啊！
可能也是爲了稍微改善了Loft公寓比較壓抑的緊促感，不少開發商將Loft公寓的挑高增加到了5.3米，雙入室設計。
而且，無論挑高几米，Loft的收費面積都算單層，確實像開發商廣告所說的，買一層享2層。這要是換到普通住宅，費用上又會高很多。
優勢二：雙樓層，設計裝修多樣化
見過周圍很多Loft公寓的設計，真的超心水，能按照自己的喜好裝修的小房子，簡直不要太爽。樓上臥室和衣帽間，樓下客廳廚房，想怎麼裝就怎麼裝，私密性也比較好。
Loft做住房的優點
1、使用面積大。
剛纔也說了，loft一般有兩層，有些也可能會有三層。這就說明，這種戶型具有非常好的挑高尺寸，不然也裝不下兩層。大多數loft的戶型挑高都在4m以上，上下各2米，行走空間充裕。有的還能達到5m以上。
因爲有兩層，所以loft實際上比普通戶型多了一半的使用空間。比如說50平米左右的loft，實際可使用的面積，差不多能達到85平米左右。憑空多出30平，還不多收錢，也太合適了！
2、客廳採光出色。
我看過好多loft公寓，客廳窗戶大多都是玻璃落地窗，一整面牆都是窗，照的客廳特別亮堂。所以採光條件那叫一個無以倫比、那叫一個舒服。看上去非常大氣顯貴。
重要的是，這樣的採光條件對二樓臥室也有很大幫助。就算臥室不靠窗，房間也能有足夠的光線。
3、價格低，不限購。
由於loft公寓面積小，差不多都是30-50平米左右；而實際使用面積大，所以算下來，價格比其他戶型便宜不少。在大城市，loft一般都設在商住樓裏，所以並不在限購範圍之內。有能力的，可以多買幾套出租。
loft公寓的缺點
最主要的就是生活成本比較高高。Loft大多在商住樓裏，按照商水商電來計算，所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓沒有燃氣管道設施，做飯洗澡都得用電，或多或少會給生活造成一些不便。
另外一點是對老人和小孩不友好。想要進臥室，在平層裏走過去就行；在Loft住房裏，就得爬段樓梯。腿腳不好的老年人和小孩就很容易受傷。所以還是不建議全家人一起住。
總的來看，loft適合年輕人、適合獨居，不適合中老年人，多人居住也不方便。但在大城市的話，可以買來簡單裝修一下，出租、做民宿，都算是一個不錯的收入來源。
