女生買小公寓的後感好不好，不少人青年人或者投資客會選擇購買公寓，隨着經濟的不斷髮展，人民生活水平不斷提高，人們對住房的需求也越來越有所追求。下面看看女生買小公寓的後感好不好。
1、女生買小公寓的後感好不好，因具體情況而異。首先，看經濟條件，如果允許還是住房比較好，其次，看是否可以民用水電，長期下來費用也不少。
再次，看安保物業，因爲單身女孩，物業太差不安全，最後，如果考慮長遠一點，考慮到孩子的戶口，如果本地人家裏還有房子，不考慮學區和戶口的話可以買，如果未來需要考慮這些，那麼公寓並不適合；
2、女生買小公寓的後感是什麼，即女生買完小公寓後在思想、認識上的感受。這種感受一定是做了買小公寓這個動作之後纔會有的。就像看電影寫觀後感一樣，一般要結合你所看過電影來談，電影中的人物、
情節、事件以及攝影、道劇等都可以談。這要是看行爲者從哪個方面來談。一般情況而言，是與行爲者所處的環境和所要完成的任務有關。如果是經濟一般的女生，則主要從價格上來談。通過所看到的小公寓有什麼感受和體會，對買小公寓有什麼觸動；
3、女生買小公寓的後感爲什麼好，小公寓優點多多。首先，不限購、不限貸，即不需要名額，可以直接購買，不限套數，首付都是五成，其次，總價低、好上車，一般的公寓都是30方-60方， 總價不會太高，再次，用途廣。
絕大部分公寓都是商住兩用，還可以註冊公司，再次之，環境舒適，大部分公寓都是精裝修，無論是自住還是辦公都比較舒適，最後，投資回報“比較高，只要地段合適，大部分公寓的年回報率都在7%以上，很多公寓，叉五成首付之後，租金可以抵月供了；
4、女生買小公寓的後感爲什麼不好，缺點多多。首先，公攤較高，公寓的公攤比住宅要高一些，一般在30%左右，其次，商用水電方面，費用比住宅高，也有的公寓是民用水電，再次，稅費比住宅高，公寓屬於商業性質。
交易稅費比住宅高,但總價低，整體來說影響不大，再次之，一些公寓不能明火，有的公寓不能明火，有的不可以，最後，商業性質，產權40年，公寓屬於商業用地上面建的產品，產權40年，有的公寓拿地性質是綜合用地，產權50年，產權到期之後續期即可；
5、女生買小公寓的後感受什麼影響，多方面因素考慮。首先，自身偏好方面影響，如果女生自身比較喜歡公寓，那麼對於購買完小公寓的女生來說，是不錯的，自帶好感，其次，環境方面影響，在買小公寓後，對周圍環境有更深的瞭解，考察後如果對環境不夠滿意。
則表明後感不好，如果對環境相對來說滿意，則表明後感較好，最後，受身邊人的影響，當購買完小公寓後，避免不了邀請親朋好友到小公寓做客，那就難免會聽到親朋好友們的評價，如果評價較好的話，後感就好，如果評價較差的話，那麼後感就不好；
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作爲一個女孩子，很迷精裝修的公寓，尤其是loft，上下兩層的空間，彷彿既能容得下身體，又能容得下靈魂。
“如果順利的話，會買一個公寓，養一隻貓，孤身一人，自由且滿足的度過餘生。”這些小女生的想法在瞭解到住宅和公寓的區別之後，就完全沒有了。
從土地性質上講，我國的土地有住宅、商業、工業、教育、旅遊等多個門類，但沒有公寓這個門類。事實上，公寓既可以建在住宅用地，也可以建在商業用地，還能建在綜合用地（商住兩用）上。
早期很多公寓產品都是建在住宅用地上的，這種房子和普通住宅沒有什麼區別，也是70年產權，可以落戶、有學位，只是戶型是公寓。
公寓買了後真的賣不出去嗎
“公寓不能買”首當其衝的問題，也是幾乎大多數人都知道的問題，就是沒有學位、沒有辦法落戶口，40年產權的問題。
事實上，很多人確實是沒準備拿來落戶和拿來給孩子上學，甚至僅僅是爲了出租和所謂的*升值。
而40年產權的問題其實也不是問題，很多住宅也是50年產權，甚至很多城市交易活躍的二手房，產權也只有四五十年。至於，什麼不能通天然氣，更是沒有講的必要性，不通天然氣的住宅也大把大把。
一、買小公寓後悔死了
1、公寓房做二手房處理手續費很高。買房的時候，應該都聽過“滿五唯一”這個說法，這種房子在二手市場是非常吃香的。簡單說，就是如果賣方的房產證滿5年，並且是家庭唯一住房，購房者不需要繳納個人所得稅。但是，公寓沒有滿五不滿五這一說，必須要交20%的個人所得稅。
2、公寓交易還有個特別坑的地方，就是再次出售時，要交評估價與原價差額的土地增值稅，而且是實行四級超率累進稅率（和個人所得稅一個道理），徵收至少30%最多60%。
3、再加上5.5%的營業稅，各種雜七雜八的費用加起來，一般能達到物業交易總價的10%以上。所以，有這一筆“醬油貴過雞”的驚人稅費，公寓的流動性通常很差。
4、畢竟對於炒房客更注重短期利潤，就算公寓有漲幅，減去各種交易費，獲得的回報必然比同價位的住宅要低。其次，公寓不能落戶，不能落戶也就不存在學區房了。如果是因爲限購等因素想購買一套住房，或者說婚房，先爲後代-考慮一下。
5、再有就是產權問題。公寓的土地產權只有40年或50年，產權到期後是無法自動續期的。如果沒有主動申請續期，或者申請續期被駁回，不僅土地收歸國有，連房子都有可能被國家無償收回。
二、購買公寓需要注意的問題
1、注意房屋的產權
按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、選擇品牌開發商
品牌開發商相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有着良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。
3、建議選擇優越地段
買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因爲便於出租，而且租金也有保障；另一方面，是因爲漲值空間比較大，利於另作他用。
4、物業管理水平決定着房屋的出租率
買房時小區時首先要保證小區內的配套要完善，尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障，對業主反饋的問題處理要快，這樣你的租金纔能有保障。
