土地轉讓合同範文， 大家在籤合同的時候應該注意合同的規範性，畢竟不是所有的合同都是具有法律效益的，唯有符合法律要求的合同具有法律的約束力，現在一起看看土地轉讓合同範文吧.
土地轉讓合同1
轉讓方(甲方)：_________
受讓方(乙方)：_________
甲方擁有位於_________市_________路佔地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的專案開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際狀況，自願達成如下協議，供共同遵照執行。
第一條轉讓土地使用權及其專案開發權之狀況
(一)土地使用權狀況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權面積：_________
3、已批准的容積率為：_________
4、已批准的建築面積：_________
5、土地規劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現狀：_________
(二)專案開發權狀況
1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;
2、甲方已經市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;
3、甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。
(三)其他權利狀況
1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及專案開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;
2、承擔構成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟職責，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及專案開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第二條本協議之轉讓價格
1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;
2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與專案開發權所已付和應付的一切款項、費用;
3、乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第三條轉讓價款之支付
(一)支付：
1、在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。
2、在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和專案開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料後三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;
3、在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和專案開發權辦理到乙方或其指定人名下後三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
4、在乙方根據專案開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
5、在乙方獲准開工後三十天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1、在本合同生效後十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及專案開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效後三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及專案開發權的更名過戶手續。
第五條稅費之負擔
在本協議土地使用權轉讓和專案開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及專案開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、職責，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。
第七條違約職責
(一)甲方的違約職責
1、在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實_，出現第三人對本協議所指的土地使用權及專案開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔職責。
3、甲方遲延履行本協議的規定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的`土地使用權及專案開發權設定或債務，影響乙方專案的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約職責。
(二)乙方的違約職責
1、在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3、出現上述狀況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本專案的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方洩露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此構成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。
2、本條款所稱不可抗力，係指不能預見，不能避免並不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
第十一條管轄法
本協議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應透過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的聯絡方式發生變更，務必在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯絡地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。
第十四條其他
本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用於辦理變更、轉讓手續之用。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地轉讓合同2
賣方（以下簡稱甲方）：____________
買方（以下簡稱乙方）：____________
雙方經充分協商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋佔用範圍內的土地的相關事宜，達成如下協議：
一、購買的標的：
1、本協議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積2000餘平方米，以房產證標註為準。
二、甲方於 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
三、總價款
綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款（含房屋佔用範圍內的土地）為人民幣 元。
四、付款方式、期限及交房期：
第二條：甲方同意乙方在2010年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000、00元）。
五、甲方的權利和義務：
1、甲方需將該房屋交付給乙方，並保證該房屋上不存在任何抵押及債務；
2、向乙方交付綜合樓及房屋佔用範圍內的土地的各種批准檔案、權屬憑證；
3、結清綜合樓的所有債務，並在他人因綜合樓及其房屋佔用範圍內的土地向乙方主張權利時承擔全部責任；
4、收取本協議所約定的購買款。
土地轉讓合同3
轉讓方（以下簡稱甲方）：
地址：
受讓方（以下簡稱乙方）：
地址：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自願、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。
一、轉讓房地產情況：
房屋所有權證號碼：
土地使用權證號碼：
房地產座落：市 區 街（路） 號 #
建築面積： 平方米；轉讓面積： 平方米
佔地面積： 平方米；房屋用途：工業廠房
房屋權利來源：
土地使用權來源： 劃撥 出讓
二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，並賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經雙方同意、蓋章，並經房地產交易部門審查批准後有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）
1、合同生效後，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經房地產交易部門批准後乙方即付清餘下的全部購房款：
（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，併到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》後，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效後，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，並按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會申請仲裁（ ）
2、向人民法院提起訴訟（ ）
甲方蓋章： 乙方蓋章：
