建房的合同範本,在生活裡大家經常會見到合同書的存在,在關乎自身利益的情況下,大家會寫一份合同書保障自己的利益,明確自身的義務,減少相關的糾紛的發生,一起看看建房的合同範本.
建房的合同1
甲方:____(姓名,身份證號碼)
乙方:____(姓名,身份證號碼)
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係,經平等協商,雙方自願簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權利義務
⒈、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
⒉、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設並交付建房成果。當事人明確,雙方不存在僱傭關係。
⒊、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
⒋、工期從_____年___月___日開始建設,工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
⒌、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的'安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
⒍、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
二、質量要求
⒈、乙方應當本著保質保量的原則,按照圖紙施工,加強質量管理。
⒉、重要施工過程:如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。
⒊、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。
⒋、房屋建成後一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
⒈、工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣___元。
⒉、付款時間:第一次付款在施工開始後___天內,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。
四、違約責任
⒈、由於工程質量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的,乙方應承擔違約金___元,並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
⒈、發生合同爭議時雙方應友好協商。
⒉、如雙方協商不成雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
⒈、本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份。
⒉、本合同自簽訂之日起生效。
⒊、以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:XXX
乙方簽字:XXX
年 月 日
建房的合同2
建設發包發(甲方):身份證:
承包施工方(乙方): 身份證:
經甲、乙雙方共同協商,雙方本著平等、誠信的原則,確保工程安全、優質、高效,經甲乙雙方協商自願簽訂本合同,就房屋建築有關事項達成如下協議,望雙方共同遵守。
一、 承包方式
採用包工包料的方式
二、 承包價格
雙方約定按建築面積包乾,每平方米 元包乾建成。
三、 承建範圍
正負零以上的建築施工由乙方全權負責,從澆灌地圈樑、地盤等起直至屋頂封頂,廚房、衛生間防水均為承包範圍,包含牆體砌築、內外牆粉刷、及瓦面等為乙方承包範圍;面積:300㎡(以設計圖紙為依據)
四、 甲方職責
甲方需根據乙方工程進度支付商定款項,付款不得拖欠,導致影響工程進度
五、 乙方職責
1、乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且所有費用由乙方負責),並按圖紙和甲方要求施工。
2、乙方購買材料時所產生的一起費用由乙方自行承擔。
3、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工文明施工。
4、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
5、乙方在建築材料上把關,符合相關建築標準。
六、 工程質量要求
1、乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。
2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質量等行為時,甲方有權要求乙方停工或整改。
3、砌牆平面平整垂直牆角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實,粉牆光滑平整,杜絕空鼓,牆磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,各項符合相關標準,或不低於同等商品房相關標準。
4、需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低於同等建築的商混標準。
5、房屋牆體整體垂直度不得超過cm(釐米)的誤差
6、電路按圖紙和甲方要求施工,佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理,能正常使用。
7、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
8、各項鋼筋使用不得低於一下標準:
地圈樑:Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8
板面: Ф 8 扎兩層
各鋼筋之間的間距不得低於同等商品房標準,捆紮後的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(注:以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。)
9、工程完工後(5年內),如房屋出現建築安裝的質量問題,由施工方負責免費維修。
七、 工程款支付辦法
1、動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金,待地圈樑、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 元(大寫) 。全部工程完工檢查驗收合格後一個月內一次性結清剩餘款項。
八、 安全責任
乙方必須認真按施工操作程式施工,安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主,倘若施工中發生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
九、 工期約定
工程於 年 月 日開工,於 年 月 日前竣工。
十、 違約責任
1、由於工程質量達不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因導致合同無法履行的,乙方承擔違約責任並賠償相應損失。
2、乙方若無事甲方的合理要求,或採取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以後仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權解除並終止合同,所產生的款項概不支付,所產生的損失,甲方有權繼續追討
十一、 爭議解決辦法
1、發生合同爭議時,雙方應友好協商。
2、如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
十二、其它未盡事宜
1、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力
2、因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時,雙方依據事實情況協商進行,合同可以繼續履行時,乙方所產生的工期延誤需取得甲方同意。
3、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,補充合同與本合同具有同等法律效力。
4、甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
年 月 日
簽約地址:
建房的合同3
發包人: (以下簡稱甲方)
身份證號碼:
承包人: (以下簡稱乙方)
身份證號碼: 甲乙雙方根據現行《建築法》、《勞動法》規定,經過雙方協商,本著平等、自願、公平、誠實、守信的原則。雙方就本著建築工程施工事宜達成共同遵守的條款如下:
一、工程概況:
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、工程內容:凡圖紙以內的工程,乙方負責作完,凡圖紙以外的工程,甲方再加工時費。
4、本工程為框架結構(毛地,沒有瓦帽,屋頂無造型。)
5、承包形式:包工不包料。只包土建和內牆打一道糙泥找平,其餘不包。
6、圖紙編號:
二、承包價格:(251.00)元/m2。
三、施工要求:乙方施工必須按照圖紙設計及施工規範要求進行,凡檢查不符合要求的部分應立即返工。
四、材料供應(甲方)
五、工期:130天。
六、付款方式:基礎做到±0.000,甲方付給乙方一萬元,一層現澆頂打完付所完成工程量的90%,二層澆頂打完付所完成工程量的90%,內粉完付整個工程款的95%,內粉完工20個自然日之內一次性付清所有餘款。
七、安全事故由甲乙雙方共同負責。
八、施工期間鐵釘、鐵絲、扎絲、焊藥、焊條、墨、工程線、水費、電費由方負責,甲方負責基礎回填,保證不影響施工。
九、乙方不負責工程的水、暖、電安裝工程及門窗、欄杆等安裝和上下水地溝的挖土和填實。
十、甲方負責三通一平,施工所需材料運輸到施工現場。
十一、因天雨、停水、停電、自然災害所誤工期相應順延。甲方責任:因材料供應不足,影響正常施工,工程款不按時到位,造成停工責任由甲方負責。乙方責任:施工過程中,如甲方驗收時,有不合格或不按規範施工的,乙方組織人員整改,驗收合格,進行下道工序施工。
十二、甲方負責安排乙方的住宿,生活用水、用電費由甲方負責。
十三、建築面積:以所完成的工程量計算建築面積,樓梯面積:按其水平投影面積計算建築面積×2倍計算。
十四、其它:如果甲方沒有辦理手續,或鄰家沒有協商造成停工,由甲方負責誤工費,每人200元/天。甲方負責澆磚、砼養護、看場、看裝置。以上協議雙方各自遵守,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,本合同工程全款付完自行作廢。
甲方簽字: 乙方簽字:
xx年xx月xx日