荊州市公積金貸款條件及要求2023,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。荊州市公積金貸款條件及要求2023。
荊州住房公積金貸款條件是什麼
(一)申請個人住房公積金貸款,應同時具備以下條件:
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時,本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含),非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議,並能辦理抵押或保證擔保手續;
4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管);
5、具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
(二)不予貸款情形:
1、建築結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款。
(三)限制貸款情形:
1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶記憶體儲餘額的職工,全額退款5年後才可申請住房公積金貸款;
2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工,公積金中心將保留不良誠信記錄5年,期間不受理其住房公積金貸款申請;
3、人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上,貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
4、人民銀行徵信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的,還清逾期金額2年後才可申請住房公積金貸款。
5、人民銀行徵信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的,登出卡後(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。
6、人民銀行徵信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的,貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
7、人民銀行徵信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的,貸款狀態正常後才可申請住房公積金貸款。
8、人民銀行徵信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的,執行期間不得申請住房公積金貸款。
9、人民銀行徵信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。
荊州申請住房公積金貸款
申請條件:
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請材料:
1、身份證
2、結婚證
3、購買、建造、翻建、大修自主住房的材料
辦理流程:
1、繳存職工攜帶申請材料前往中心營業網點提交材料
2、中心營業網點櫃員接受繳存職工的提取申請
3、①准予貸款的,由中心或受委託銀行辦理貸款手續
②不準予貸款的,告知職工無法辦理的原因。
辦理時間:
週一至週五早上8:30-12:00,下午14:30-17:30(法定節假日除外)
辦理地點:
湖北省荊州市沙市區江津西路267號荊州住房公積金中心直屬營業部一樓1號綜合視窗
貸款額度=借款人月繳存基數(含配偶及共同還款人)×35%×12×可貸年限(按各自距離法定退休年齡+5,且不大於申請年限)-其他金融機構的欠款金額—為他人擔保金額
按以下規定上限中的最低額度,確定貸款最高額度:
1、裝修貸款原則上不超過6萬元;購、建、大修住房貸款不超過20萬元。
2、一般不超過購、建、大修住房實際發生額的70%;購房建築面積在90平方米以下的,可以放寬到實際發生額的80%。
3、不超過以下規定計算的抵押、質押物價值之和。
用自有或第三人的住房抵押的.,不超過商品房價值的70%、舊房評估價值的60%;
用自有或第三人正常繳交的住房公積金質押的,原則上不超過質押公積金之和的1.3倍;
用自有或第三人非正常繳交的住房公積金或國庫券、銀行存單質押的,不超過實際質押價值之和。
4、按照償還人收入計算:貸款額度夫妻及願為共同償還人的父母、子女的月收入之和0.3512貸款年限
只要夫妻雙方各自所在單位按規定正常連續繳存住房公積金6個月以上,該家庭貸款的最高額度可提高到70萬元。