买房最关键的是什么，如今人们的生活条件越来越好了，很多人都拥有了自己的房子，但是在选房子的过程中呢，又有很多的困惑和难题。下面就一起来了解一下买房最关键的是什么相关内容。
买房最关键的是什么1
精装不如地段重要
我们再去一些卖房的地方进行咨询的时候。他们有一种说法，就是说虽然说该房子处于的地段并不是最核心的地段，但是这个房子却是精装修的，很多人去参观了一些样品房，觉得确实这个精装修的要比自己装修的要好。因此会觉得非常的心动。但是其实一套房子是不是精装修不是很重要，而且这套房子如果能升值的话，也并不是看他自己装修效果，因为一般来说，人们在买到房子之后，都会根据自己的生活作息。
或者说用自己的生活方式，去改变一下房子原本的构造。这时候一套房子是不是精装？，都不会配改变原来的样子，因此，精装不精装并不是影响房子自身价值的最关键的因素。而一个地段，自从这个房子建在这里之后，他就不会再动了。所以说，房子所处的地段，它是固定不变的，对于这种固定不变的因素，我们在购买房子之前，必须着重地去考虑衡量一下。
既然我们说一个房子，它的地段非常重要，那么我们选择在哪个地段比较好呢。如果说已经确定在一个城市发展，那么首先要考虑一下这个城市政府的位置。因为政府的位置一定是整个城市的核心，如果自己能在政府的位置上买到房，那么即使是比较偏僻，这块地的价值也会逐年上涨。
房子所处的位置
因为政府毕竟是建在这里的，所以一些优惠政策或者说一些配套的设施和其他的`方面的资源都会向这方面倾斜，自己所处的地段只会越来越好，而且平时附近也是有不错的治安，或者说不错的其他的方面的好处，所以说如果可以选择的话，选择在政府旁边去购买一套房产是非常好的。
另外要注意一点呢就是说自己在买房子时候如果是听开发商说自己建的房子周围有什么航空之类的板块，那么千万不要在这地方去买，因为这些机场或者说一些触碰到了航空板块的地方，一般都是在一些空旷之处，大多都是郊区。这种产业或者说这种周围的建设，对于自己房子的增值，根本没有任何的好处。可以说是牛头不对马嘴的两个板块。
甚至说在整个世界经济体系里，航空的产业总值都比不上汽车的，所以说自己旁边儿有一个航空产业园还不如有一个跟汽车有关系的产业园。再加上自己身边，因为有这些飞机场导致了自己身边周围很多的噪音，导致自己生活作息产生了一些问题。与飞机场类似的是，一定要注意一下火车站，因为火车站和飞机场是一样的，他们几乎因为各自城市的需求，都是24小时不断运作的。
要选择有银行区域的地产
所以说给人们造成的困惑，就是说24小时内都有噪音。这就说明在该地区买房的话会一直忍受着这噪音，虽然说人们说离这些交通枢纽近一些，平时就很方便。但是人们谁每天都会去坐火车或者说飞机呢？其实还不如找一个离汽车站或者说公交站近的地方去买一套房产，毕竟公交车才是人们的日常所需，而这些飞机和火车几乎不是每天都所必须的。
如果自己所处的一些地产结构中连一个银行的总行或者说分行都没有的话，那么这个地区一定不要去触碰。而且如果说当地的屋价已经超过自己所处城市核心区的一半儿，那么这地方压根就不会成为经济重心，一个地区如果连银行的这地方都没有，说明人们都不来进行贷款和存款，该地区的投资都上不去，那么何谈建设呢？
其实不管怎么说，银行所处的位置就代表了这地区它的经济发展的位置，比如说一些大型的商场，或者说一些经济中区，他们的银行会特别多，而且各种银行都会多。毕竟人们想要投资，谁也凑不齐，那么多钱都是需要进行贷款。这也是银行吸金的一种方式。这地方连贷款的地方都没有，那么何谈进行投资和发展呢？自己长期居住在这里，只会让自己的屋价贬值，甚至说逐渐地低于自己刚开始购买的价值。
买房最关键的是什么2
我相信很多人看到这个标题，第一反应就是：买房，最重要的当然是钱。
逻辑就是：物质基础是买房的首要前提，没有钱，买房只能是空想，没有足够的钱，就买不了好的房子。
这话确实没毛病，钱是决定买房的重要因素，但说是最重要，倒未必。
假如你问一个人，如果时光倒流至2009年，他会选择买什么？
十个人估计有十个人，都会选择说买房，尤其是在大城市买房。
如果那个时候没钱怎么办，那他也会想法设法，甚至砸锅卖铁，借钱都要买。
而假设现在你给一些人几百万，让他去买一样东西？
我相信大部分不会那么毅然决然的选择买房，可能会倾向保守的选择买车或者存起来现金为王或者理财等方式。
这个例子充分说明，做出买房这个决定，钱不是最重要的，对未来的预期或者说认知才是。
讲两个发生在身边的真实案例。
有认识的一个朋友，四川人，将近50岁了，来广东佛山已经20多年，之前打工，近十多年开始开厂，钱倒是赚了不少，但就是不在当地买房。
之前赚的钱要么扩大工厂生产了，又或者去老家县城买了房，乡下建了别墅，现在生意难做，留了一笔钱，到处看房就是不买。
原因让人很匪夷所思：
他觉得屋价泡沫，太贵了，卖2万的，他觉得1.5万才合适，早几年卖1.5万的时候，他又说1万才是真正的合理屋价，至于这个价格怎么得来的，他自己也说不清。
你说他没买房是因为没钱吗？还真不是。
阻碍他们买房的最关键最重要因素就是：缺少买房该有的认知以及思维观念。
身边两位朋友，暂且称他们为A和B，2019年的时候身上都有一笔钱，大概80、90万，想着没地方放，存银行划不来，又不想买豪车，所以就商量着一起买套房，当做一个资产。
结果考察了珠三角几个城市，最终A选择买了中山，2万多的单价，买了套90方的，首付花了将近80万。
而B则更加看好东莞，觉得更靠近深圳，产业发展更好，而且城市规划更有前景，于是买了东莞虎门，也是2万多，同样的首付。
而东莞这套房，一年办半的时间，涨了45%，已经可以3万多的价格出手，理论上足足赚了将近100万。
同样一笔钱，也同样是投资，同样做了买房这个决定，结果相差悬殊。
这个差异也不是钱多钱少的问题导致，也是因为买房的认知，有了不同的选择，导致不一样的收益。
就好比，一谈到创业，很多人也会觉得资本、钱才是最重要的，但往往靠砸钱的公司，最终都失败了，反而是那些创业初期没有钱，但有很好的创业理念以及思路想法，解决了市场的痛点的公司最终成功了。
买房也是同样的道理，最重要的不是钱，而是一种正确的思维、观念、认知。
