把房子過户到子女名下需要花錢嗎，大家都知道過户的時候是需要支付費用的，從古至今，父母名下的房屋多數是選擇過户給子女，下面看看把房子過户到子女名下需要花錢嗎。
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一、怎麼能不花錢就把父母的房子過户到子女名下
(一)繼承過户最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過户方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產税，辦理繼承過户只需繳納公證費，其他税費全免。
由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過户更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業税和個人所得税的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契税即可。但如果買賣過户雖不用繳納公證費，但除了契税外還要繳納下面的税費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過户時要徵收營業税。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭住房的，買賣過户時要徵收個人所得税。
(三)五年以上房產買賣過户更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業税和個人所得税，只需交納契税，比贈與過户少繳納一個公正的費用。
二、房屋怎麼過户給子女?
房產過户給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。第二種是以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過户。第三種是以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過户給子女：房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過户給子女：辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過户給子女
繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過户更名就可以了。
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父母房子過户給子女要錢嗎
要給錢。子女夫妻帶《身份證》《户口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和父母帶《身份證》《户口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過户手續，將該房屋產權過户到子女名下即可。
2、過户費用，一般來説包含(1)公證費(2)評估費(3)契税；(4)土地增值税；(5)所得税；(6)房屋產權登記費。
《房產税暫行條例》
第五條 下列房產免納房產税：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免税的其他房產。
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一、父母把房子過户給子女要交税嗎
1、父母把名下的房子過户給子女，肯定需要交税，而過户的方式可以通過繼承、贈與或者買賣，但是因為過户的'方法不同，所以在辦理的過程中，所要繳納的税費也會截然不同。
2、但是如果父母還在世，只能夠採取贈與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的税費會有多有少，如果通過買賣的方式，還需要繳納的税費包含了個人所得税、營業税，但這部分費用一般是由賣方支付。
二、不同的方式過户涉及到的税費問題
1、如果是父母將房子贈送給子女，要不要交納個人所得税？如果是朋友贈予一套房子給你，也要交税嗎？關於這些問題，財務部和税務局也做出了相關的説明，如果是通過繼承的方式過户房屋，是不需要繳納個税的。
2、舉個例子，現在有一套價值200萬的房子，一個就是通過贈與的方式，一種就是通過買賣的方子。有一種繳納的税費會更加少，通過贈與的方式，子女需要繳納的税費要達到40萬元。但是如果是通過買賣的方式，裏面涉及到的有契税、印花税，大概需要繳納31000元。
3、所以由此可見，如果採取的是贈予的方式，要比買賣的稍微貴一些。如果父母還健在，要想過户房子，採取買賣其實是最划算的。
一、父母房子過户給子女要過户費嗎?
1、父母贈與的房產過户費用有四種的情況是：
(1)個人離婚的財產的分割無償的贈與;
(2)無償贈與的特定的親屬;
(3)無償贈與撫養人;
(4)無償贈與贍養人。
2、免徵營業税情況主要有，離婚時財產分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，後房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免徵營業税。
3、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業税申請手續時，應向税務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
二、父母的房子怎麼過户給子女
1、以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿5年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，較後辦理過户。辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。
三、房產過户流程
1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
近幾年中會有越來越多的公民會購置屬於自己的房產，那麼在購房後也是可能會出現買賣或者贈與等情況，如果是進行買賣後也是需要將房屋的產權進行過户，在進行過户時雙方也是需要繳納過户費用以及一定的税金，如果是父母無償贈與子女的情況則不需要支付過户費用。
