賣房注意中介套路，在二手市場裏，二手的房屋是非常受歡迎的，二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，以下分享賣房注意中介套路。
找中介賣房子一定要注意以下三點：
第一：不要被中介忽悠簽了合同，在籤合同之前必須要謹慎再謹慎；
第二：不要聽從中介的話，把房子的價格一降再降；
第三：謹防中介試探價格底線，看房人的身份一定要摸清。
很多賣房的中介都希望賣房者把房子的價格降到最低，這樣纔能有利於他們儘快成交，忽悠買房者簽訂合同，這時千萬不要聽從他們的話，把房價一降再降，如果遇到真心購買的買家，可以稍微降一點，但是一定要有底線。
也有一些中介就是想要瘋狂試探賣家的底線，不惜利用自己的同事裝扮成買房者，來與賣房者進行溝通，其實並沒有真正的買家，交易自然也就不會完成。
以上便是找中介賣房所需要注意的套路，大家在賣房子的時候一定要加倍小心，千萬不要掉入中介的圈套，希望本文對大家有所幫助。
中介賣房子有什麼套路
1、中介賣房子套路提供虛假房源
提供虛假房源是最爲常見的套路。無論網上掛的信息描述房產價格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那麼你就是在被套路的路上了。這是爲什麼呢？
因爲如果你相信了，那麼就會打電話過去諮詢，而中介往往都會告訴你沒有這個房源了，不過還有一個差不多的房源，價格條件方面都差不多。於是你信了，然而當你去了就會發現根本不是一回事。
2、中介賣房子套路避免買主與房東直接接觸
購房者看中房子後，可能會出現這樣的一種情況：無論怎樣中介都不會讓你與房東接觸，所有的事情他都會說全權替房東處理，還說房主在外地，讓你交定金。
然而，等一切敲定了之後，這時你的定金已交了，那麼就會有各種各樣的中介費出來，並要求你交納。因此記得交錢之前一定要跟房東見面，當面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套路。
3、中介賣房子套路費外收費
有些中介公司收費標準不透明，普遍收取“貸款服務費”，但如直接在銀行辦理貸款並無此費用。一些二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產證爲要挾，過戶前惡意提高服務費。此外，一些中介機構還利用市場壟斷地位，聯手提高中介費。
4、中介賣房子套路真假客源查看銷控
購房者有時候會發現某些樓盤售樓處十分火爆，於是產生了“再不買，房源就沒了”的壓力或者“這麼多人都買，這個樓盤應該不錯”的緊張感。
如何反套路房產中介
如果是套路客戶的話，那是爲了促成成交，或是爲了更快成交，或是爲了從別的中介手中搶回客戶。如果平時都和喜歡套路別人的話，那是習慣了。好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。因此購房者可以通過網絡途徑或實地考察來判斷中介的口碑如何。
賣房被中介忽悠簽了合同怎麼辦
1、賣房被中介忽悠簽了合同，事後發現問題，可以向法院起訴，讓法院宣佈合同無效，但是這樣做是要負擔舉證責任的。
2、賣房被中介忽悠簽了合同，最好的方法就是收集證據起訴。可以報警舉報黑（中）介，對方涉嫌詐騙罪。
第二百六十六條 【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的
處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
3、中介最怕12345政府服務熱線。如果老百姓在遇到“黑（中）介，被忽悠簽訂了合同，可以致電12345後根據提示音轉接舉報專線。
賣房中介套路有哪些要注意
1、試探你的價格底線，看較低的價格點在哪裏，你該怎麼應對呢?你可以跟他說“真有人誠心買，降點是可以的，但是不能降太多”。
然後把小區優勢再次重複給他聽，特別是學區房的話，價格絕不會低太多。如果他試探問“可以降個3、4萬嗎”?那你就要很堅定地說“最多隻能降一萬”。
2、打壓你的自信，讓你覺得房子不好賣。很多房產中介的套路就是儘量讓賣家多降價，以便讓他們更快的成交，或者從中再謀利，如果你對自己的.房子有信心，戶型採光和地段都很OK的話，就不要被他們的話影響，同時也可以比較同類型其他業主賣多少來制定一個合理的賣價。
3、一上來就跟你說中介費多少，而且續用很高。你可以用他們的套話來打壓他們“你們的中介費太高了吧，我之前找其他中介買房比你們低好多，”
隨便舉個其他中介的例子，目的就是逼他們讓步。不要相信他們所謂“市場上都是這麼定價的”，其實中介費都是商談出來的，你覺得他們服務值多少就是多少。
由於房地產交易的流程比較多又複雜，所以一般房主都會找中介賣房，一般來講，首先您可以先在網上查一下週邊房屋的價格，看自己的定價和市價的差異。
其次查查您選擇的中介公司的資質怎樣，可以選擇在房地產信息網或者本地建設網中輸入中介公司的名稱進行查詢。然後交易的時候要注意交易方式，和合約細節。
覈實該經紀公司從事房地產經紀的合法性。因此，委託中介公司辦理房地產買賣業務時，一定要看中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，瞭解它的經營範圍，是否有房地產經紀這項業務;
第一，不能給任何一家中介獨家代理賣房的權利，賣房必須掛牌很多家連鎖的大牌中介，引入競爭才能賣的好，賣的快。
第二，在不同的中介，可以從高到低掛不同的價格，以此來試探一下市場的行情，能高價成交當然最好。
第三：爲賺更多中介費，慫恿賣家標高價
牌價低於市場的房源有貓膩，那麼，掛牌價明顯高於市場價的那些房子是否靠譜？其實，這些高價房背後一般也有中介在搗亂。
很多賣房者剛對房產中介表達出賣方意願，中介就會開始給客戶當“軍師”。他們會巧舌如簧地勸用戶把價格標得高一些一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。
每次中介帶客戶看完後，多聯繫溝通，看買家對房子有什麼看法和想法（合適的話儘早出售，避免多次看房的麻煩）
中介每次帶客戶看完後會習慣不管是客戶看沒看中，都要聯繫房東砍價，這個時候就要自己把控，如果買家有意向可以見面溝通，電話裏面砍價，未必是真的要購買，提前放出了底價對後期的談判會造成不利的局面。
