德州公積金貸款條件及要求，按貸款申請人和配偶借貸申請時，個人賬戶繳存基數的50%分別計算可貸額度，以申貸時點繳存滿六個月（180天）基數的平均值爲準。德州公積金貸款條件及要求。
德州公積金貸款條件及要求1
在我市繳存公積金的職工，申請公積金貸款應同時滿足以下條件：
一、連續正常繳存公積金滿6個月以上的具有完全民事行爲能力的自然人。
二、公積金賬戶狀態爲正常。
三、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力。
四、已交足首付款。購買首套房，已交付所購住房主體價款30%以上；購買第二套房，已交付所購住房主體價款40%以上。
五、具有符合條件的購房手續。購買已辦理准入手續的期房，具有兩年之內的網籤備案購房合同、發票。購買二手房，已辦理過戶手續的，具有兩年之內的不動產權證、發票；未辦理過戶手續的，具有買賣雙方簽訂的房地產買賣合同。
六、除所購住房外，夫妻雙方名下無二套（含）以上住房。
七、夫妻雙方已使用住房公積金貸款的次數合計不超過兩次。
在外地繳存住房公積金、戶籍爲德州市的職工在我市購買自住住房，可以憑繳存地住房公積金管理中心的相關證明材料，向我市申請住房公積金貸款。
借款人申請公積金貸款可在以下擔保方式中選擇提供擔保：
一、房產抵押
以期房作爲抵押的，由經辦 銀行和開發商共同爲借款人辦理預抵押手續及不動產正式抵押手續；以所購現房和二手房作爲抵押的，由經辦 銀行和借款人辦理房產抵押手續，抵押完成後抵押權證交與抵押權人。
二、住房公積金繳存人員擔保
由兩名行政事業單位公積金繳存人員擔保；或不限制擔保人的單位性質及人數，借款人的貸款額度不超過借款人、配偶及擔保人公積金賬戶餘額之和。
三、房地產開發商階段性擔保
開發商實行階段性擔保的，擔保期限自借款實際發放之日起至借款人所購住房辦理現房抵押登記，抵押權人收到房屋抵押權證時終止。
德州公積金貸款條件及要求2
德州住房公積金貸款提前還款流程指南
（一）辦理流程：
１、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
２、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。
３、接下來申請人的`申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。
４、銀行審批過後，接着是住房公積金管理中心審批。
５、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
６、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
（二）申請條件：
１、該筆貸款已成功放款半年以上；
２、申請人當前狀態下沒有逾期；
３、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章；
４、申請人提前還款由於還款賬戶餘額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
（三）申請時間：
在固定還款日及前後２天以外的時間內提出申請（５天限制期）。
德州公積金貸款條件及要求3
住房公積金貸款測算方法
住房公積金貸款實行與個人繳存基數、賬戶餘額、繳存時間掛鉤的制度。
（一）根據還款能力測算可貸額度
按貸款申請人和配偶借貸申請時，個人賬戶繳存基數的50%分別計算可貸額度，以申貸時點繳存滿六個月（180天）基數的平均值爲準。
（二）根據餘額倍數測算可貸額度
按貸款申請人和配偶借貸申請時，個人賬戶餘額的20倍分別計算可貸額度，賬戶餘額以借款申請人和配偶的正常匯繳、提前匯繳、單位按月補繳的餘額爲準。
（三）根據時間係數測算可貸額度
連續繳存時間滿三年係數值爲1，連續繳存時間滿兩年係數值爲0.9，連續繳存時間滿一年係數值爲0.8，連續繳存時間滿六個月係數值爲0.7，不滿六個月繳存的職工不具備申請住房公積金貸款資格。
（四）貸款額的確定
取還款能力可貸額度和餘額倍數測算的低值，與時間係數相乘確定可貸額度。夫妻雙方繳納的分別計算個人可貸額度後相加爲最終貸款額。
（五）最高申請貸款額
一方繳納最高申請貸款額爲40萬元，夫妻雙方繳納最高申請貸款額爲50萬元，貸款額低於10萬元的，可按10萬元貸款額申請放貸。
