景德鎮公積金貸款利率是多少2022，公積金貸款執行中國人民銀行公佈的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。遇法定利率調整，於次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。景德鎮公積金貸款利率是多少2022。
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貸款利率：
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限在1年以內(含1年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
貸款期限：
住房公積金貸款期限爲1—15年，借款人所貸款期限不能超過法定離退休年齡。
景德鎮住房公積金貸款流程
1、申請
借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查
受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審覈，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審覈
管理中心根據受託銀行的`調查結果，對申報材料進行審覈，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約
受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保
受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款
受委託銀行拔付資金。
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景德鎮公積金貸款額度
（一）不高於購買、建造、翻建或大修自有產權住房總額的規定比例。其中購買自有產權住房總額不包括車庫（位），車庫（位）與房屋在同一張契稅發票上導致價值無法評估的，按10萬元/個核定，計算貸款額度時應扣除。二手房購房總額以房屋增值稅或契稅發票中的成交金額、評估價值相比較低者爲準；房屋爲“子母套”的，購房總額以其中一套購房價款計算。
（二）建造、翻建或大修自有產權住房，其土地性質爲集體，使用房產作爲抵押物的，可貸款額度不得超過抵押物價值的70%。
（三）購買、建造、翻建或大修自有產權住房，同一套住房申請貸款金額與提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有的權利價值。
（四）申請人及其配偶可貸款額度的計算公式爲：
可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均餘額之和×規定倍數。
職工賬戶月平均餘額計算方式爲申請貸款時近12個月的每月末賬戶餘額平均值（不含一次性補繳）。繳存時間不足12個月的，統一按照12個月計算平均值。
規定倍數按15倍確定，景德鎮住房公積金管理中心可根據本市公積金存貸比情況進行調整。
夫妻雙方貸款額度可合併計算。
申請人配偶住房公積金繳存沒有達到連續正常繳存6個月的，不納入計算公式。
實際可貸款額度低於20萬元的，可按20萬元確定。
（五）申請人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度爲50萬元，僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度爲30萬元。配偶住房公積金繳存不足6個月的，按單方繳存確定。
（六）貸款額度可根據職工還款能力調整。還款能力應綜合考慮借款人城市基本生活費、家庭負債及擔保負債等情況綜合評估。
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景德鎮申請公積金貸款條件
【予以批准的條件】
1、公積金開戶、正常繳存滿6個月以上;
2、達到最低繳存額度;
3、以購房合同備案時間爲準，1年內有效;
4、沒有未結清的公積金貸款，未使用過兩次住房公積金貸款。
5、所購房產爲家庭首套房或第二套住房。
【不予批准的條件】 不符合上述批准條件的，不予批准。
景德鎮申請公積金貸款材料
《住房公積金貸款申請審批表》;
借款人身份證;
共同借款人身份證;
借款人戶口簿;
共同借款人戶口簿;
借款人結婚證;
共同借款人結婚證;
首付款發票;
委託銀行還款賬戶;
經房地產管理部門登記備案的購房合同;
雙方方個人信用報告。
