商場選址的講究。想要開商場，不僅要考慮產品，還有考慮地址，一個好的商場地址可以帶來很好的效益，如果選錯了，會增加很多不必要的成本，那你知道商場選址的講究嗎？讓我們一起來看一下。
商場選址的講究1
1、是否有利於商場開拓發展
商場選址的最終目的是要取得經營的成功，所以爲了商場的發展要着重從以下幾方面來考慮如何便利經營：
(1)有利於形成綜合服務功能，發揮特色
不同行業的商業網點設置，對地域的要求也有所不同。座椅對於商場在選址時，必須綜合考慮行業特點，消費心理以及消費者行爲等等的因素，謹慎地確定網點所在地點，尤其是大型百貨類綜合商場更應綜合地全面地考慮該區域和各種商業服務的功能，以求得多功能綜合配套，從而創立本企業的特色和優勢，從而樹立本企業的形象。
(2)提高市場佔有率和覆蓋率，以利企業長期發展
商場選址時不僅要分析當前的市場形勢，而且要從長遠的角度去考慮是否有利於擴充規模，倘若是有利於提高市場佔有率以及覆蓋率，並在不斷增強自身實力的基礎上開拓市場。像山環水抱中的面積就代表了事業的大小，對商場來講，這就是市場覆蓋面。
(3)有利於合理組織商品運送
商場選址不僅要注意規模，而且要追求規模效益。發展現代商業，要求集中進貨和集中供貨，講究進供一體，統一運送，這樣有利於降低採購成本和運輸成本，合理規劃運輸路線。所以商場的位置應選擇儘可能地靠近運輸線的地段，這樣既節約成本，又能及時組織貨物的採購和供應，確保經營活動的正常進行。現代風水不僅僅是看山水，道路體系和信息體系都是財富的表現。
2、是否有利於獲取最大的經濟效益
網點地理位置的選擇一定要有利於經營，因爲衡量商場位置選擇的優劣的最重要的標準是企業經營能否取得好的經濟效益，只有這樣才能保證最佳經濟效益的取得。
3、是否方便顧客購物
商場位置的確定一定要滿足顧客需求，這樣的商場經營纔會有客流量，才能經濟利益最大化，所以必須首先考慮方便顧客購物，爲此商場要符合以下條件：
(1)應靠近人羣聚集的場所
靠近人羣聚集的場所，可方便顧客隨機購物，如影劇院、商業街、公園名勝、娛樂、旅遊地區等等，這些地方可以使顧客享受到購物、休閒、娛樂、旅遊等多種服務的便利，是商場開業的`最佳地點選擇。此種地段是歷代經商的黃金之地，寸土寸金，地價高、費用大，競爭性也強。因而雖然商業效益好，但並非適合所有商場經營，一般只適合大型綜合商場或有鮮明個性的專業商店。對於風水而言，風水追求的山環水抱，山就代表人，人多必然財氣旺。
(2)交通要便利
交通就是風水所講的財富。例如車站附近，是過往乘客的集中地段，人羣流動量大，最好是幾個車站交匯點，那麼該地段的商業價值更高。商場開業之地如選擇在這類地區就能給顧客提供便利購物的條件。
(3)符合客流規律和流向的人羣集散地段
這類地段適應顧客的生活習慣，自然形成“市場”，所以能夠進入商場購物的顧客人數多，客流量大，財富旺。
(4)人口居住稠密區或機關單位集中的地區
人口居住稠密區或機關單位集中的地區的表現形式就是樓房多。因爲這類地段人口密度大，且距離較近，顧客購物省時省力比較方便。商店地址如選在這類地段，會對顧客有較大吸引力，很容易培養忠實消費人羣。
商場選址的講究2
1、摸清楚開發商的實力
這是很多新人都容易忽略的，很多商場大廈看起來建設很大，其實開發商本身也是外強中乾，畢竟想要開設實體店，開放商的資金和財力很總要，否則你的店鋪剛剛開起來沒多久，開發商就因爲資金鍊短缺而跑路了，整個商場也拆成了一個空殼子，你一家店開在裏面又有什麼用呢？開發商實力強大的話，就可以高枕無憂，一門心思的想着去如何投資賺錢，將開店的成本以最快的時間賺回來。
2、弄明白城市的規劃
如果有兩家商場，分別是城南和城北，城北修高速，城南建小區，那麼在兩者中間選擇一家商場作爲日後的投資地，你會選擇哪一家？毫無疑問，肯定是城南。因爲城北一旦建設高速公路的話，商業圈基本就是被鎖死了，你這家店的範圍也只有這點了，比如說餐飲，顧客少了，而且城南的人也不會叫城北的外賣，畢竟跑路費太貴了。而城南的話，如果入駐這家商場，日後城南開發，那些新建設的宅邸小區，提供的人流量基本都會就近原則，那麼相對而言，未來發展的潛力更大一些。
3、交通方便程度
一家大的商場，一般都建設在十字路口位置，並且還設計有立交橋這類便於形容通過的地方，停車位、公交車位往往都是需要留意的地方，有些商場雖然處於繁華地段，可是問題在於不方便進來，停車都要費半天，有沒有公交車，十字路口又非常擁堵，導致了很多人一想去逛商場，問到你店鋪所在的商場時，會因爲交通問題而選擇性的跳過，那麼這種商鋪往往發展潛力不大，畢竟逛商場的，來逛商場的，開車是還是少數，給普通人留下一個非常好的交通體驗，往往能夠拉近商場在他們心中的距離，故而如果你是投資商的話，一定要記得就近考察一下，銷售說得天花亂墜，還不如路人的一句感受。
4、商業圈的層次
一般商城店鋪所在的商業圈也是分類的，主要分爲核心商業圈、次要商業圈以及邊際商業圈，小編說這個，並不是教大家盲目選大型的核心商業圈，猛地一下扎進去。而是要讓大家知道，在不同商圈裏，所投入費用、還有消費者結構也是不同，故而你的商品肯定要有改變，比如說你是做大品牌服裝的，那麼核心商業圈的品牌競爭力會逐漸凸顯出來，如果你是做早餐餐飲的，那麼在覈心商業圈力，競爭力就差了，因此在選擇商圈的時候，不需要盲從，而是根據自己的實際情況，來選擇比較合適自己所投入行業的商圈。
