经济适用房申请条件北京2022，大家应该都知道经济适用房一种政策性房屋，当然经济适用房与公租房、廉租房也不太一样，申请经济适用房也是有一定要求的，以下经济适用房申请条件北京2022。
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一、北京市经济适用房申请条件有哪些
北京市政府最新出台的《北京市限价商品住房管理办法》法规指出，经济适用房申请者应具备以下条件：首先经济适用房申请者应年满18周岁并取得本市城镇户籍的时间不少于3年，单身家庭申请的须年满30周岁;其次经济适用房申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产要符合规定的标准，三口之家的年收入不高于10万元，四口以上家庭年收入不高于13万元;
经济适应房申请家庭成员之间应具有法定的赡养或抚养关系;家庭成员的人均住房面积不多余15平米。
总的来说，北京经济适用房申请流程包括四个部分：
其一是申请，经济适用房申请者持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请，领取并填写《经济适用住房申请审批表》;
其二是初审，街道办或乡镇政府会对经济适用房申请者的家庭情况惊醒评估和审核;随后进行复审，市房管局按照规定对经济适用房申请人的申请材料进行复审和评分后，公示15天;最后市房管局根据对申请人的评分情况，依次批准购房申请。
需要注意的是，近年来对经济适用房的申请管理日渐严苛，对提供虚假信息的经济适用房申请者的处罚力度大大增加。
二、北京经济适用房贷款吗
1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的.产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
经济适用房贷款方式
1、抵押贷款
2、质【押】贷款
3、保证贷款
4、抵押质押加保证贷款
注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。
经济适用房申请贷款条件
1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。
2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;
3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主;
4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
购买经济适用房申请房贷只能再购房五年之后才可以进行，因为经济适用房在五年之后才拥有土地使用权。经济适用房要申请贷款的话，首先要满足是为该市正市户口人员，并且有稳定的职业收入和良好的信用。
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一、经济适用房申请条件
家庭为单位申请条件：
(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;
(二)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;
(三)住房面积低于规定限额;
(四)可支配收入和财产低于规定限额;
(五)在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为;
(六)市政府规定的其他条件。
个人为单位申请条件：
(一)具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;
(二)年龄符合规定标准;
(三)具有完全民事行为能力;
(四)住房面积低于规定限额;
(五)可支配收入和财产低于规定限额;
(六)在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为;
(七)市政府规定的其他条件。
二、申请经济适用房的流程
申请方式审核：“两级审核、两次公示”
街道(乡、镇)住房保障机构先负责初审，初审符合条件的，在申请家庭的户籍所在地和实际居住地进行公示。公示期间无异议或者有异议经审核异议不成立的，再报区(县)住房保障机构复审。
选房：
两次摇号，主要采取公开摇号方式轮候选房，第一次摇号确定轮候次序，建立轮候名册;第二次摇号确定购买或者承租的经适房。
回购经房屋所有权初始登记后满一年尚未出售的经济适用住房，按照项目协议书约定由住房保障机构收购，继续用于经济适用住房的供应。
经适房销售价格和出租价格综合考虑本市城镇中低收入住房困难家庭的经济承受能力，兼顾相邻区域、地段内普通商品住房和经济适用住房项目价格平衡等因素。
实践中，在以家庭为单位申请经济适用房的时候，与个人申请经济适用房时，规定的申请条件存在差异。另外，由于很多城市现在都推出了经适房，而在具体的申请条件上面，也是有一些不同的。
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一、申请经济适用房要满足什么条件
由于经济适用房是基于完善社会保障的需求而建造的，因此在购买经济适用房时，也不同于一般商品房。一般来讲，只要购房者有足够的资金，便可购买商品房(限制购房地区除外)。但要想购买经济适用房，则必须满足一定的条件：
1、户籍条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。
2、年龄条件：申请人须年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
3、财产状况条件：申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。可以看出，对于财产状况的限制要视不同时间、不同地区的经济状况而定。
4、家庭关系条件：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
5、优先配售条件：符合规定条件的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：
老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)
重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员
患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。
承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。
二、什么是经济适用房
经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，由政府列入建设计划，组织房地产开发企业建造的，并按国家、住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。它是具有社会保障性质的商品住宅，从而有别于一般的商品房。
经济适用房具有经济性和适用性的特征。所谓经济性特征是指经济适用房以微利价出售，它的价格要普遍低于商品房的市场价格，更容易被中低收入家庭所接受。适用性特征是指在经济适用房的设计和建筑标准上，强调住房的使用效果，不因价格的降低而减损质量。
综合上述，小编整理有关经济适用房的相关内容。由此可见，由于各区各县关于申请经济适用房的财产条件的规定有所不同，所以在申请之前，还请您多多关注计划购房区县的政策规定。
