欠物業費被起訴的後果。很多業主都是會拖欠物業費的，住在小區的業主都知道的，就是要按時繳納物業管理費，而物業管理費一般在購買房屋後就開始交納，下面分享欠物業費被起訴的後果及相關資料。
一、欠物業費被起訴的後果是什麼？
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務爲抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
二、房子物業費怎麼算嗎？
物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1。5元，面積是100平米，就用1。5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
根據現行法律規定，住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：
1、 管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；
2、 公共設施、設備日常運行、維修及保養費；
3、 綠化管理費；
4、 清潔衛生費；
5、 保安費；
6、 辦公費；
7、 物業管理單位固定資產折舊費；
8、法定稅費。
三、不交物業費的幾個誤區嗎？
1、 未居住使用可拒交物業費，錯!
根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費。（物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外）
2、 未籤物業合同可拒交物業費，錯!
根據《民法典》（於2021年1月1日生效）和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。
3、 原業主欠費可拒交物業費，錯!
根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的`，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易後，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。
被物業服務企業起訴不繳納物業費的後果，一般如下：物業勝訴的，拖欠物業費的業主仍需繳納物業費。除此之外，還應根據物業合同承擔違約責任。根據《中華人民共和國物業管理條例》的規定，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。
業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費的，由業主承擔連帶責任。違反物業服務合同約定，業主逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《中華人民共和國物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
一、不交物業費被起訴後果有哪些
業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
業主或者其他行爲人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
二、物業費相關法律規定
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
三、物業費收費技巧
要掌握催繳物業費的方式方法。催繳費用的方法有很多，也分別適用於不同的欠費情況。催費方法大致包括：1.上門催繳;2.重點戶面談;3.請業主委員會協助催費;4.發送書面費用催繳通知書;5.發律師函;6.申請仲裁或法院起訴。
上述幾種催費方法適用於不同的情況，其中前三種方法是最經常使用的方法，多數業主也能在幾次催繳或面談後交納了物業費。因此，鼓勵物業服務公司多采用這三種方法，
所謂“先禮後兵”，這有利於維護物業服務公司與業主之間的和諧關係。後三種方法多少有些“撕破臉皮”的感覺，應當慎用。但對於個別老賴業主，也只有採取這種方法才能收到效果。
因此，業主在繳納物業費的時候應該保證準時繳納。不管物業有什麼問題，欠繳物業費都是不對的。物業公司可以對欠繳物業費的業主進行民事訴訟。對於自己不滿意的物業，可以與之協商改進，但是不能拒交物業費。
