買二手房四大忌，現如今各個城市的房價高昂不下,因此不少人則選擇購買二手房，那麼你知道買二手房四大忌都有哪些嗎，下面就跟着小編一起來看看買二手房四大忌吧，希望能幫助到你。
買二手房四大忌1
一、買二手房四大忌
1、不做產權調查
不做產權調查是買二手房四大忌之一。一般來說，對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事情，畢竟二手房的產權分爲商品房、公房、產權限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次，還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛。
2、着急交定金
對於二手房沒有完全瞭解清楚，就去交定金是很不理智的。因爲按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常瞭解，否則就不要急於交定金。畢竟現在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那麼急於成交。
3、沒有注意房子層高
很多人在買房子往往只是簡單的看一下，而很多細節都是不注意的，尤其是在二手房的選購中。在遇到價格便宜、喜歡的複式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的層高；看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力等等。
4、輕信虛假報價
其實，二手房交易最大的缺點是房價不透明，因此在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的瞭解。在買房之前走訪一下距離該房近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網絡上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。
二、二手房什麼東西必須換
二手房什麼東西必須換？一般來說，在購買二手房之後，最好將舊門鎖、舊水管、牀單全部換掉，這樣纔不會影響家庭的運勢。
1、舊門鎖
購買二手房的門鎖是必須要換的，因爲原房東以及中介公司等人都可能會有備用鑰匙，購房者入住之後，人身安全以及財產安全都得不到保障，而且二手房的門鎖都已經使用過一段時間了，有一定程度的損壞，從安全方面來說是沒有保障的。
2、舊水管
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換爲銅管、鋁塑複合管或PP-R管。
3、牀單
窗簾和牀單雖然在裝修過程中只算做微不足道的一小件事兒，這兩樣在換新家時是必須要更換的，新家新氣象，新的窗簾裝點新的氣象，新的牀單承載新的夢鄉，造價不高，絕對物超所值。
三、買二手房裏的牀能睡嗎
1、買二手房裏的牀能睡嗎？一般來說，買二手房裏的牀最好不要睡。因爲睡舊牀，牀就會將上一任牀主的壞運氣過渡到你的身上，對你的健康造成傷害。
2、即使這張牀的前一個主人是健康的，那麼肯定也是由於某種原因而換掉這張牀的，其留下的風水效應依然存在這張牀上，或多或少都會對你造成一定的影響，所以最好不要睡舊牀，在選擇牀的時候，就是根據自己的五行，然後選擇適合自己的牀，這樣纔是對自己有利的。
3、此外，二手房裏的牀是別人經常使用的牀，睡在上面可能會經常做噩夢、感覺也很不舒服、對方的習慣不同也會影響你的睡眠。更嚴重會影響你的運勢。
買二手房四大忌2
一、買二手房看房技巧
1、瞭解房子的歷史
要了解二手房，因爲二手房最忌諱的就是事故房，因此在看二手房時，一定要向周圍的鄰居瞭解一些情況。
2、檢查牆體情況
看二手房的牆面平整度、是否有滲水、裂縫等現象，尤其是需要查看牆體是否存在水跡現象，尤其是廚房和衛生間頂面和外牆的地方。
3、看牆面看牆角
看二手房的牆面是否平坦，有無潮溼、裂縫等情況出現，查看房屋是否存在滲水情況。牆角的承重力是關鍵。
4、檢查下水情況
看二手房時可以用一桶水，向每個地方的下水處灌水，例如：臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，如果聽到的聲音是咕嚕嚕的，則說明下水道通暢。
二、買二手房四大忌
對於買二手房的人來說，挑選好的二手房成了非常重要的問題。一般情況下，在確定購房前大都會實地勘察一番，以免因爲買下有缺陷的住房而有遺憾。下面爲大家介紹買二手房四大忌。
1、不做產權調查
買房看產權是第一步，一般我們購買的房屋都是70產權的。其次，還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛。
2、急於交定金
對二手房還沒有完全瞭解就交定金，這是不明智的。因爲按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常瞭解，否則就不要急於交定金。
3、輕信虛假報價
二手房的價格不透明，所以，在買房之前要多瞭解附近的房源價格。可以走訪一下信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。
4、不考慮稅費
買二手房不能只看房子價格，還要關注二手房的稅費，因爲二手房的稅費也不少，而且基本上都是買房出的。稅費也是你的購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上，從而忽略了稅費等其他購房成本。
三、買二手房後悔想死了
很多人買不起新房，只能買二手房，但是二手房卻是一個無底洞，入住你就知道問題多多，很多人買二手房後悔想死了，下面具體來看看吧。
1、戶型設計
二手房不比現在的新房設計，它的面積利用率比較的低，即使你的樓房有150平大，實用空間事實上也唯有130平左右，完完全全就是一個虧本的買賣。
2、防水層
二手房年代久了，它的防水層就越容易老化，如果買過來才發覺有問題，而前一任業主不給你處理好，那你入住還得自己掏錢做防水，買前先看一下牆壁的平整度怎樣，如果樓板一些角落產生龜裂，或是是有水漬殘留，那就不要買了。
3、保值
二手房的房齡老了，等你以後再進行轉手，價格必定沒有新房高，而且老舊的二手房不太好轉手，除非是學區房。
4、風水問題
如果二手房有出過命案，那主人入住的話，保不準會招來到什麼，如果總是出現一些奇怪的事情，那嚇都嚇壞了，一貫黑心的中介爲達目的，根本就不會告訴你，他們爲了成交，就會極力推薦給你。
買二手房四大忌3
1、買二手房四大忌的風水禁忌一
對於已經看中的二手房，不要急着付錢。一定要首先了解一下屋主出售房屋的原因，發生過兇殺等凶宅的房屋最好不要購買，無論地段或者樓層都十分好，都不要購買兇宅，會讓原本好的.運勢給降低，甚至還會引來厄運；
2、買二手房四大忌的風水禁忌二
買二手房子要選擇採光好通透的戶型。房子風水忌不見光，太過陰暗容易藏靈界的東西，也容易產生幻覺，而採光好的房子南北通透，光線明亮能很大程度提高居住者的舒適度。客廳的採光一定要充足，空氣要流通，要隨時充滿能夠吸收到陽性的能量，纔會讓好運氣的指數不斷的提升；
3、買二手房四大忌的風水禁忌三
房屋內的整體格局，也要觀察細緻。更不要貪下便宜，屋內格局不好，而房屋價格又十分的便宜的房子，不要選擇。買二手房四大忌戶型格局不是方方正正的，或者多角、缺角的房子不要選擇購買，對家人的健康和運勢都有直接的影響；
4、買二手房四大忌的風水禁忌四
購買二手房時一定要等屋主搬出房子兩個星期之後才入住裝修等。避免讓自己承受到前居住者的晦氣或者是不好的運氣。要讓二手房空置一段時間，去除一些晦氣之後，才進行裝修設計，牆面一定要重新粉刷一邊...
房貸沒放款前千萬不要做的事
1、房貸沒放款前千萬不要做的事第一：給他人做擔保。
房貸沒放款到賬之前，最好避免給別人做擔保，尤其是做的連帶擔保，則對方的債務就會在擔保人的徵信報告上顯示，銀行在放款前如果查徵信，看到借款人的負債增加了，並且收入還沒提升，就會謹慎放款，甚至拒絕放款都是有可能的；
2、房貸沒放款前千萬不要做的事第二：申請信用卡貸款及大額刷卡消費。
現在很多人都是貸款來買房,看到審批通過了等放款就以爲是穩了，開始放飛自我，到處刷卡消費，或者去多個平臺申請了貸款、信用卡，銀行一般看到這種情況，肯定會擔心借款人可能存在還款能力不足，爲了規避借貸風險，就停止放貸；
3、房貸沒放款前千萬不要做的事第三：換新工作。
據瞭解，部分銀行在放款前會再次查詢客戶的徵信信息，而二代徵信會顯示借款人的工作信息，房貸沒放款前如果借款人換了新工作，並且工作時間未滿3個月，會被認爲穩定性不強，從而拒絕爲其放款...
怎麼鑑別二手房死過人
1、怎麼鑑別二手房死過人方法一：通過周邊街坊鄰居打聽鑑別。
其實想要了解到這個二手房之前是否死過人還是比較簡單的，我們可以通過周圍鄰居來了解到這個房屋之前的實際狀態，畢竟周邊住的人也不會特別少，通過自己的走訪去打聽一下，也會知道到底有沒有死過人；
2、怎麼鑑別二手房死過人方法二：通過直觀感受判斷鑑別。
進入屋內感受下光線、溫度、氣場等，查看東西是否陳舊、發黴、潮溼等。死過人的房間裏，負磁場非常強，會感覺到非常的陰森、不舒服，給人一種莫名的壓抑、心情不好等；
3、怎麼鑑別二手房死過人方法三：通過帶狗進去看反應鑑別。
大家在看房的時候可以帶狗，狗對這種事情是比較敏感的，而如果進到房間之後狗出現不斷叫，恐懼不安的情況，那就說明這個房子還是存在一些問題的，最好還是不要購買...
